Grabels est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitane et en périphérie de Montpellier. Grabels est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire, au sens de la grille communale de densité de l'Insee. Elle appartient à l'unité urbaine de Montpellier, une agglomération intra-départementale regroupant 22 communes et 440 997 habitants en 2017, dont elle est une commune de la banlieue. Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier, dont elle est une commune du pôle principal. Cette aire, qui regroupe 161 communes, est catégorisée dans les aires de 700 000 habitants ou plus (hors Paris). Le climat de Grabels est chaud et tempéré. A Grabels, les précipitations sont plus importantes en hiver qu'en été. Les communes limitrophes de Grabels sont Combaillaux, Vailhauquès, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Montarnaud, Clapiers, Montpellier Nord, Murviel-lès-Montpellier et Saint-Georges-d'Orques. La ville est desservie par 2 lignes de bus, la ligne 24 vers Le Paradis et l'autre ligne 24 à destination de La Valsière. Il y a également des transports scolaire qui vont vers le collège des Garrigues et vers le lycée Jean Monnet. Quelques monuments incontournables de la ville : les remparts, le porche, la tour de l'horloge, la fontaine carrée, la Fontaine de la place Paul-Chassary, la Tour de la Valsière, la Tuilerie, les deux Châteaux, les Croix, Université Paul-Valéry, cinéma MEGARAMA, Hôpital Val d'Aurelle, centre commercial Trifontaine, collège Arthur Rimbaud, la source de l'Avy, parc animalier, etc. Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking Référence du programme : 34790_322 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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le domaine du chêneà Grabels (34)
de 269 000 à 449 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.39 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 58 m² à 269 000 €
Prix moyen au m² du programme4503€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Ascenseur
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le domaine du chêne
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Les logements neufs disponibles
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Appartements 3 pièces
à partir de 269 000 €
- 269 000 €(4638 € /m²)58 m²
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Appartements 4 pièces
à partir de 338 000 €
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À propos du prix
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0 € par mois (1)
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€
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(1) Simulation non contractuelle
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S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Grabels
Prix moyen de ce programme
4503 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE DOMAINE DU CHÊNE à Grabels est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grabels, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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Données Figaro Immoneuf
À propos de Grabels (34)
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34790 GrabelsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
