ENVYà Rennes (35)

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2 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2023
Pinel, PTZ+Zone B1
Le nombre d'étudiants est en constante hausse ces dernières années. Le marché du logement étudiant est donc sous-offreur et extrêmement porteur pour l'investissement locatif. Pinel, LMNP ou PLS : Choisissez en fonction de vos objectifs. La loi PINEL offre une réduction d'impôts importante, la Location Meublée Non Professionnelle repose sur le principe de l'amortissement permettant d'obtenir des revenus futurs non imposables, tandis que le Prêt Social Locatif permet d'investir à des conditions très avantageuses. La résidence ENVY vous offre la possibilité de choisir parmi ces 3 dispositifs d'investissement locatif. Un point commun : Vous constituez votre patrimoine à moindre coût. ENVY, une résidence communautaire étudiante au cœur de Rennes. Idéalement située, Boulevard de Verdun, à moins de 100 m de la station de métro Anatole France, ENVY a de réels atouts pour ses jeunes locataires. Plusieurs facultés se trouvent à proximité immédiate de la résidence, et les autres établissements d'enseignement sont accessibles en quelques minutes par les transports en commun (bus C2, 31 ou ligne de métro A). Le concept ENVY est un nouveau modèle de résidence étudiante, plus chaleureuse et conviviale. La résidence comporte 29 logements, du T1 au T3, ainsi que des espaces partagés : salle de co-working, cafétéria, espace de co-living. De multiples services pour faciliter le quotidien : comunity manager, application mobile « MyProximity », laverie.
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ENVY
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Les atouts du programme neuf ENVY

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières

dans la zone B1
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,51€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : 40% du coût totalSimulez votre prêt
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Construction garantie et respectant les dernières normes

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 239 000 €
239 000 €
39 m²6128 € /m²

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35000 Rennes55, boulevard de Verdun