Visitez, réservez et emménagez dès cette année ! Saint-Sébastien-sur-Loire est idéalement située aux portes de Nantes. Elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible avec ses 155 hectares d’espaces verts, dont les Îles de Loire. Ses équipements sportifs et culturels, ses pôles commerciaux et ses marchés en font une ville très conviviale.La résidence prend place au sein du quartier Ouche-Quinet offrant de nombreux avantages facilitant le quotidien : établissements scolaires dans un rayon de 1 100 m* et commerces de proximité accessibles à pied. Ils sont complétés par un supermarché et sa galerie commerçante à 900 m*, ainsi que le centre commercial Pôle Sud à 10 min en voiture*. Côté loisirs : plusieurs équipements sportifs sont situés dans un rayon de 600 m* et, à quelques minutes en voiture, prennent place le cinéma Cinéville, le théâtre du Reflet ou encore la salle de spectacle l’Embarcadère. Pour se déplacer, les lignes de bus rejoignent notamment les tramways 2 et 3 et la gare SNCF du « Frêne Rond » à 700 m*, connecte Nantes en seulement 7 minutes**.Les appartements profitent de surfaces généreuses et bénéficient de belles expositions assurant une clarté naturelle aux intérieurs. Ils sont, pour la plupart, prolongés par un extérieur.* Source Google maps ** tan.fr* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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villa novaà Saint-sebastien-sur-loire (44)
de 209 000 à 243 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2024
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4247€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
villa nova
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
209 000 €
- 209 000 €de 43 à 46 m²
Appartements 3 pièces
243 000 €
- 243 000 €64 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-sebastien-sur-loire
Prix moyen de ce programme
4247 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Nova à Saint-sebastien-sur-loire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-sebastien-sur-loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-sebastien-sur-loire
Saint-sebastien-sur-loire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-sebastien-sur-loire (44)
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247 Route de Clisson
44230 Saint-sebastien-sur-loire247 Route de Clisson
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Géorisques
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