GRAFIKà Illkirch-Graffenstaden (67)

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3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2022
Pinel, PTZ+Zone B1
Jusqu’au 27 février, profitez des frais de notaire OFFERTS* pour devenir propriétaire Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique particulièrement attractif au sud de l’agglomération strasbourgeoise grace, notamment, à son campus universitaire et à son bassin d’emplois. Ville de culture et d’évènements, elle offre aux habitants une qualité de vie riche et variée. Grafik s’élève à l’Est de la ville, dans un quartier réinventé grâce aux nouvelles réalisations signées Promogim, toutes situées Route du Rhin. Les déplacements quotidiens y sont facilités : autoroute A35 permettant de rejoindre Strasbourg,  tramway à 3 minutes** reliant le centre-ville de Strasbourg en 16 min*** et la gare SNCF en 23 min*** ainsi que plusieurs lignes de bus. Commerces, supermarché et établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 10 minutes**.  Elle se compose de deux petits immeubles à l'allure résolument moderne offrant les meilleures expositions : Sud et Ouest notamment. Les intérieurs proposent des plans optimisés dont les séjours à la cuisine ouverte, se prolongent**** par une large baie vitrée sur un jardin privatif, une loggia, un balcon ou une terrasse plein-ciel. Certains profitent de vues dégagées. Enfin, quelques appartements duplex disposent d’un beau séjour double hauteur.*Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable pour les réservations effectuées du 17 janvier au 27 février 2022. **Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps ***Source cts-strasbourg.eu ****A l’exception de deux lots. * Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 13 Septembre au 24 Octobre 2021.
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Les atouts du programme neuf GRAFIK

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières

dans la zone B1
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,51€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : 40% du coût totalSimulez votre prêt
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Construction garantie et respectant les dernières normes

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

220 000 €
220 000 €
45 m²

Appartements 3 pièces

253 000 €
253 000 €
de 65 à 70 m²

Appartements 4 pièces

326 000 €
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de 74 à 82 m²

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À proximité du programme

67400 Illkirch-Graffenstaden21 route du Rhin

Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden

2
3748€/m²
Prix moyen
4106€/m²
4889€/m²
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