l'edenys
à Melun (77)

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84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859984 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
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9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU A MELUN (77) : TRAVAUX EN COURS – Livraison 1T 2023. VINCI Immobilier vous invite à découvrir L'EDENYS sa nouvelle résidence à taille humaine à l’architecture élégante et contemporaine. Dans un environnement urbain et proche des commerces, vous profiterez d’un large choix d’appartements du studio au 4 pièces avec des balcons et pour certains des jardins privatifs. La ligne de bus 47 située au pied de la résidence vous mènera à la Gare de Melun (RER D/Transilien R) qui vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 28 minutes. Votre cadre de vie sera amélioré par la proximité des équipements scolaires, publics et sportifs. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers).
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Melun
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Melun, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales
Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales
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Score environnement de ce logement neuf à Melun

79
/100
Le score moyen à Melun est de 83/100
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À propos de Melun (77)

L'immobilier neuf à Melun (77)

Découvrir la ville de Melun

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
219 items
124 médecin(s) spécialisé(s)
39 dentiste(s)
8 établissement(s) de santé
38 médecin(s)
10 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
1 conservatoire(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
7 gymnase(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
2 musée(s)
2 théâtre(s)
2 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
6 collège(s)
3 lycée(s)
11 maternelle(s)
15 école(s) élémentaire(s)
3 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
370 items
7 supermarché(s)
9 librairie(s)
201 restaurant(s)
114 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
12 boucherie(s)
26 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
322 items
36 garage(s)
78 maçon(s)
11 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
3 tribunaux
85 électricien(s)
78 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
22 banque(s)
2 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie

A proximité du programme

23 route de Montereau

77000 Melun23 route de Montereau

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr