les balcons de juvizy
à Juvisy-sur-Orge (91)

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avenue du château de chaiges
de 234 400 à 408 820 €Calculez vos mensualités
10 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2027
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?5205€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Juvisy-sur-Orge, cette résidence contemporaine profite d’un emplacement particulièrement recherché dans le quartier de l’Hôtel de Ville, un secteur apprécié pour sa vie de quartier, sa praticité et sa connexion rapide avec Paris. Son premier grand point fort, c’est clairement la proximité immédiate de tout : commerces à moins de 200 mètres, marché deux fois par semaine, écoles à quelques pas, parcs verdoyants, arrêt de bus en 1 minute à pied, gare SNCF en 6 minutes à pied et futur arrêt de tramway en 2 minutes. Un cadre de vie idéal pour simplifier chaque journée sans renoncer au confort urbain.

Autre atout majeur : la mobilité. Depuis la gare de Juvisy-sur-Orge, il est possible de rejoindre le centre de Paris en 20 minutes, tandis que la bibliothèque François-Mitterrand est accessible en 12 minutes. L’aéroport d’Orly reste proche, tout comme l’autoroute A6 et le centre commercial Belle Épine. Une adresse stratégique pour les actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d’un secteur dynamique et bien desservi.

La résidence elle-même mise sur la qualité de vie avec seulement 20 appartements du T2 au T4 répartis sur 5 étages, dans un esprit intimiste et élégant. Les logements se distinguent par leurs plans fonctionnels, leurs agencements soignés, un chauffage performant, des finitions de qualité et, pour la majorité, un balcon ou une terrasse qui prolonge agréablement l’espace de vie. À cela s’ajoutent des entrées sécurisées et des parkings en sous-sol, deux prestations particulièrement appréciées au quotidien.

Une adresse rare pour vivre ou investir dans un centre-ville pratique, connecté et attractif, aux portes immédiates de Paris.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Box
Cave
Balcon
Terrasse
Parking
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Cave
Balcon
Terrasse
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les balcons de juvizy
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 234 400 €
  • 234 400 €(5949 € /m²)
    39.4 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 257 860 €(5427 € /m²)
    47.51 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave

Appartements 3 pièces

à partir de 235 420 €
  • 235 420 €(5715 € /m²)
    41.19 m²3e étageBoxCave
  • 297 640 €(4847 € /m²)
    61.41 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 305 800 €(4889 € /m²)
    62.55 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave
  • 310 900 €(5032 € /m²)
    61.79 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 312 940 €(5112 € /m²)
    61.22 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 316 000 €(5267 € /m²)
    60 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave

Appartements 4 pièces

à partir de 392 500 €
  • 392 500 €(4974 € /m²)
    78.91 m²5e étageBoxCave
  • 408 820 €(4840 € /m²)
    84.46 m²4e étageBoxCave

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ACHETER DU NEUF

93 Boulevard Haussmann 75008 PARIS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à Juvisy-sur-Orge

Prix moyen de ce programme
5205 €/m²
Le plus bas
4089€/m²
Moyenne dans la ville
5081€/m²
Le plus haut
6637€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES BALCONS DE JUVIZY à Juvisy-sur-Orge est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Juvisy-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Juvisy-sur-Orge
Devenez propriétaire à Juvisy-sur-Orge grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge

73
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Juvisy-sur-Orge
En savoir plus sur ce score

À propos de Juvisy-sur-Orge (91)

L'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91)

Découvrir la ville de Juvisy-sur-Orge

Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
4 maternelle(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
1 université(s)
1 lycée(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
59 items
14 dentiste(s)
26 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
8 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
153 items
58 épicerie(s)
68 restaurant(s)
3 supermarché(s)
13 boulangerie(s)
7 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
3 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
107 items
6 garde(s) d'enfants
30 maçon(s)
6 garage(s)
1 tribunaux
10 banque(s)
26 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
25 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 théâtre(s)
2 gymnase(s)
1 cinéma(s)

A proximité du programme

  • Juvisy
  • Botherel
  • Lycée Marcel Pagnol
  • Docteur Guérin
Avenue du Château de Chaiges

91260 Juvisy-sur-OrgeAvenue du Château de Chaiges

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr