Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que 20 et ils sont réservés aux nouveaux propriétaires comme vous. Alors lancez-vous !
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
1 appartement disponible2 pièces
Transports
Disponible immédiatementLivraison immédiate
JeanbrunZone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
coeur balzac
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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URBAT
Allée du Parc du Château SAINT-PRIEST
SUR RENDEZ-VOUSDu lundi au vendredi 10h30-12h30 / 14h-19h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Villeurbanne
Devenez propriétaire à Villeurbanne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Villeurbanne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villeurbanne (69)
L'immobilier neuf à Villeurbanne (69)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
149 items
4 université(s)
60 école(s) d'enseignement supérieur
15 collège(s)
9 lycée(s)
25 maternelle(s)
36 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
762 items
495 médecin(s) spécialisé(s)
8 établissement(s) de santé
39 pharmacie(s)
137 médecin(s)
83 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
88 items
4 piscine(s)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 musée(s)
1 cinéma(s)
4 théâtre(s)
18 terrain(s) (football, rugby)
10 stade(s) d'athlétisme
8 court(s) de tennis
28 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1043 items
10 quincaillerie(s)
313 épicerie(s)
97 boulangerie(s)
18 librairie(s)
25 supermarché(s)
28 boucherie(s)
552 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
820 items
36 banque(s)
240 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 bureau(x) de poste
14 maison(s) de retraite
163 salon(s) de coiffure
159 garage(s)
165 maçon(s)
34 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
A proximité du programme
- Reconnaissance - Balzac
60 RUE ANTONIN PERRIN
69100 Villeurbanne60 RUE ANTONIN PERRIN
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
