Acheter un terrain dans l' Yonne

Iad France - Laurène Magne vous propose : Terrain à Bâtir de 950 m² à Vinneuf - Idéal pour Projet de Construction À la recherche d'un terrain à bâtir pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain de 950 m² avec une façade d'environ 30 mètres situé à Vinneuf est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos rêves immobiliers. Possibilité de raccorder aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement. Vinneuf, commune avec écoles primaire et maternelle, cantine, périscolaire, des commodités essentielles telles que la pharmacie, supérette, tabac presse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357583)

A Sens, ce terrain de 1340 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun avec des lignes de bus et de train à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, l'orientation Est du terrain permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.Le terrain de 26ml de façade et d'une profondeur de 46ml présente une opportunité unique de construction pour les particuliers souhaitant bâtir leur future demeure. Agrémenté d'un jardin, ce terrain à bâtir dispose également d'une dépendance, située sur la parcelle. Avec un potentiel de personnalisation et de réaménagement, ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie sur mesure, dans un environnement calme et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Iad France - Atalay Kaya vous propose : Terrain agricole, à Villiers Saint Benoît (89) avec hangar récent Un hangar récent est implanté sur 11 parcelles. En excellent état, il constitue un atout majeur pour le stockage de matériel, de récoltes ou pour toute activité nécessitant une surface couverte importante. Caractéristiques : Surface totale : 11 588 m² Hangar : 500 m² Implanté sur 11 parcelles Construction récente Accès facile Environnement calme Ce bien conviendra parfaitement à un exploitant agricole, un entrepreneur ou un investisseur recherchant un espace fonctionnel et immédiatement exploitable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817841)

Terrain à vendre de 4 000 m² situé en zone d'activité, idéal pour projet industriel ou commercial. Parcelle en bon état, facilement accessible et prête à accueillir votre construction ou vos installations. Emplacement stratégique offrant visibilité et connexions pratiques aux axes locaux. Prix demandé : 295 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3965

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 2018 M² avec une façade de 35 ml Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain situé à Chéroy. Vous pourrez imaginer une maison entièrement personnalisée, avec des espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement de votre environnement. Cette parcelle offre une belle superficie pour concevoir un projet sur mesure dans un cadre calme. Il n'y a pas de pièces aménagées à découvrir pour le moment, ce qui vous laisse toute liberté pour organiser votre future habitation. Le terrain bénéficie d'une superficie de 2018 m², idéale pour un projet confortable, avec suffisamment d'espace pour créer un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Le terrain se situe dans la commune tranquille de Chéroy, offrant un cadre paisible. La ville active de Sens se trouve à 22 kilomètres, à proximité des principales autoroutes A19, A6, A77 et A5, facilitant vos déplacements. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un restaurant et une bibliothèque pour vos sorties culturelles. Une école primaire est également présente dans la commune, répondant aux besoins des familles. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Nemours, dans le cadre d'une vente au prix de 62 700 euros. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Stéphan HOURMANT de Maisons France Confort Nemours. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison sur mesure. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 629 M² avec une façade de 26,7 ml Idéal pour un projet de construction. Ce terrain permet de bâtir une maison sur mesure avec de beaux extérieurs, situé à Vinneuf. Cette parcelle offre un espace extérieur important de 629 m², idéal pour aménager votre futur cadre de vie. Il est situé dans une commune calme où vous trouverez une école primaire, l'école primaire Jacques Prévert, accessible en quelques minutes à pied. Des commerces se trouvent également à proximité. Les gares de Champigny sur Yonne, Villeneuve-la-Guyard et Pont-sur-Yonne sont accessibles en voiture, ainsi que l'autoroute A5 à environ 9 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Nemours au prix de 39 000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Nemours. Stéphan HOURMANT est votre interlocuteur dédié pour ce projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 4390 M² DONT 226 M² CONSTRUCTIBLE, avec une façade de 60 ml Parcelle constructible de 4390 m² située à Bagneaux, idéale pour réaliser un projet de maison sur mesure avec de beaux extérieurs. Le terrain offre un espace généreux, permettant de bâtir votre future habitation selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Bagneaux, petit village à proximité de Sens, vous bénéficiez d'un cadre calme. L'autoroute A5 se trouve à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également un restaurant à moins de 5 minutes à pied. Des commerces sont accessibles aux alentours. NOUS CONTACTER Cette parcelle est proposée à la vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est de 56 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Nemours. Stéphan HOURMANT reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1 984 M² avec une façade de 23 ml Faites construire sur ce terrain et réalisez une maison entièrement personnalisée selon vos envies. Vous profiterez d'un espace extérieur généreux pour aménager un jardin ou créer d'autres aménagements à votre goût dans ce cadre à Perceneige. Cette parcelle offre un potentiel important pour un projet de construction en secteur d'habitation, laissant libre cours à vos idées pour votre future habitation. Le terrain bénéficie d'une surface de 1 984 m², idéal pour envisager différents styles de construction. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune de Perceneige, ce terrain se trouve à proximité immédiate d'établissements scolaires de niveau primaire. Les équipements de loisirs ne sont pas loin, avec des installations de tennis accessibles en moins de 10 minutes à pied ainsi qu'un restaurant à la même distance. L'autoroute A5 est quant à elle à 9 kilomètres, facilitant les déplacements rapides vers la région. La grande ville proche, Sens, se situe à 13 kilomètres environ. Vous trouverez également des commerces autour de cette zone. NOUS CONTACTER Cette parcelle est proposée à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Nemours pour un prix de 45 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Stéphan HOURMANT, constructeur de maisons chez Maisons France Confort Nemours, pour obtenir plus d'informations et discuter de votre projet. Il saura vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1871 M² avec une façade de 30 ml Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Thorigny-sur-Oreuse. Profitez d'un espace extérieur généreux pour imaginer un habitat qui vous ressemble, dans un cadre où il sera possible d'aménager selon vos besoins. Il offre une surface totale de 1871 m², idéale pour un projet de construction sur mesure. Ce terrain est une belle opportunité pour bâtir la maison qui correspond à votre mode de vie. Le terrain bénéficie d'une situation attractive, à seulement 13 kilomètres de Sens, grande ville offrant de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, ainsi qu'une école primaire accessible rapidement, facilitant la vie familiale au quotidien. Un restaurant ainsi qu'un terrain de tennis sont également à courte distance à pied pour vos loisirs. L'autoroute A5 est à 8 kilomètres, permettant une bonne connexion routière. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Nemours au prix de 34 000 €. Pour de plus amples informations sur ce terrain, n'hésitez pas à prendre contact avec Stéphan HOURMANT, constructeur de maisons de Maisons France Confort Nemours. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1119 M² À VALLERY, avec une façade de 18 ml Faites construire sur ce terrain. Cet espace vous offre la possibilité de réaliser une maison entièrement personnalisée et de profiter d'un extérieur généreux pour aménager un jardin selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle de 1119 m² qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. ENVIRONNEMENT Vallery est une commune offrant un cadre de vie calme. La ville de Sens se situe à 20 km. Un établissement scolaire élémentaire est accessible à pied. Les axes autoroutiers A19 et A5 sont à proximité, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Nemours pour un prix de 57000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec Maisons France Confort Nemours. Stéphan HOURMANT est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 948 M² À LIXY, avec une façade de 12,7 ml Parcelle constructible de 948 m² offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur. Ce terrain présente un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. Il est situé à Lixy, dans un secteur calme, avec un accès aux autoroutes A19, A5 et A6 à une distance comprise entre 12 et 20 km. Deux gares, Pont-sur-Yonne et Champigny sur Yonne, se trouvent à proximité, permettant une bonne desserte. Une école élémentaire est également accessible à pied dans les environs. Vous trouverez des commerces autour du terrain. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Nemours au prix de 36000 euros. Pour obtenir plus de renseignements ou envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Nemours. Stéphan HOURMANT se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 811 M² avec une façade de 29,1 ml Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 811 m² à Malay-le-Petit. Profitez de la possibilité de créer un projet sur mesure, avec de beaux espaces extérieurs pour pleinement bénéficier de la quiétude du secteur. Ce terrain offre un large espace pour concevoir un environnement extérieur adapté à vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Malay-le-Petit, dans un secteur calme, ce terrain se trouve à seulement 6 km de Sens, ville offrant de multiples commodités. Deux gares proches facilitent les déplacements. Les établissements scolaires ne manquent pas, avec une grande diversité d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans les environs. Des équipements culturels et sportifs se trouvent également à proximité, notamment plusieurs bibliothèques, un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation. Des commerces sont également accessibles autour du secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix affiché est de 61 000 euros. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Nemours. Stéphan HOURMANT est à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

AUXEERE, Quartier Pavillonnaire des Clairions et proche de toutes commodités (école primaire, collège, bus, zone commerciale des Clairions,...) Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous propose un beau terrain constructible et viabilisé de 852 m2 Dans un chemin privé dont l'aménagement de la voirie a intégralement prise en charge par le vendeur, en retrait de la rue, venez découvrir ce beau et grand terrain à bâtir entièrement plat, avec façade de 24m2 et idéalement proportionné. Réseaux au pied du terrain. A noter que deux lots attenants sont proposés à la vente, aux surface et prix identiques (87K€ par lot) Rare à Auxerre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iad France - Grégory Farges vous propose : À Jouy, dans le hameau des Bordes, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 829 m², correspondant au lot n°3 sur le plan de division cadastré. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle. Il offre une belle configuration avec une façade sur rue d'environ 22 mètres, une profondeur d'environ 34 mètres sur la partie principale, et une largeur d'environ 27 mètres sur une grande partie de la parcelle. Sa forme permet d'envisager un beau projet de construction avec jardin, stationnement et espaces extérieurs. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain est parfait pour concrétiser un projet de maison dans un secteur paisible. D'après les informations du PLUi, le terrain se situe en zone UB, secteur principalement destiné à l'habitation. Le projet devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur et être validé par les autorisations nécessaires. Les raccordements aux réseaux seront à prévoir et à confirmer auprès des services compétents. Terrain non soumis au DPE. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345417)

Iad France - Grégory Farges vous propose : À Jouy, dans le hameau des Bordes, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 848 m², lot n°3 sur le plan de division cadastré. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle. Le terrain offre une belle façade sur rue d'environ 20,88 mètres, une profondeur d'environ 46 mètres et une largeur en fond de parcelle d'environ 16 mètres. Situé dans un environnement calme et agréable, il permet d'envisager un beau projet de construction avec jardin et stationnement. D'après les informations du PLUi, le terrain se situe en zone UB, secteur principalement destiné à l'habitation. Le projet devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur et être validé par les autorisations nécessaires. Les raccordements aux réseaux seront à prévoir et à confirmer auprès des services compétents. Terrain non soumis au DPE. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345418)

À Pierre-Perthuis, au coeur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez ce terrain à bâtir de 2458m2 bénéficiant d'un environnement rare et préservé, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la basilique de Vézelay. En partie viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre naturel recherché, entre patrimoine, sérénité et paysages ouverts. La vue dégagée sur l'un des sites les plus emblématiques de Bourgogne apporte au lieu une dimension unique, idéale pour imaginer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement à forte valeur d'usage. Son emplacement séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces, tout en restant connecté à un territoire vivant, apprécié pour son patrimoine, ses chemins de randonnée et son attractivité touristique. Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui souhaitent construire dans un cadre inspirant, au plus près de la nature et de l'histoire. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez ce terrain clos et viabilisé de 8 880 m², idéal pour les passionnés d'équitation et les projets de vie au vert. La propriété peut accueillir des chevaux et dispose déjà de deux boxes, d'un cellier, d'une carrière ainsi que d'une douche. Un véritable atout pour une activité équestre ou un usage familial. Vous bénéficiez également de 2 000 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de construction. Cadre agréable, beau potentiel et environnement propice à la détente. AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337890)

Situé sur la charmante commune de Nailly, découvrez ce magnifique terrain plat constructible de 1405 m², offrant une façade de 20,36 mètres, sur une longueur d'environ 52mètres. Le terrain comprend un passage de 6 mètres de large sur 30 mètres de longueur menant au ruisseau de Salles.Idéal pour un projet spacieux et lumineux.Sur le terrain se trouve un abri de jardin relié à l'électricité mais pas à l'eau.Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires.A 7 minutes de la gare de Sens.Réseaux sur rue, et le + : assainissement collectif!Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

Votre refuge de nature et de sérénité à 1h15 de ParisImaginez-vous, à seulement 1h15 de Paris, quitter le tumulte de la vie citadine pour vous retrouver au cœur d'un havre de paix verdoyant. Situé sur la charmante commune d'Étigny, à 15 minutes au sud de la ville historique de Sens, ce magnifique terrain de loisirs de 1390 m² vous offre une parenthèse enchantée, idéale pour vos week-ends et vos vacances de déconnexion à proximité de la capitale.Pourquoi vous allez succomber au charme de ce lieu unique ?Tout d'abord pour son cadre idyllique en lisière de forêt : bercé par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres, vous y profiterez d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Depuis ce nid de verdure, le terrain laisse deviner une jolie perspective sur la vallée de l'Yonne à travers la végétation, un panorama apaisant idéal pour se ressourcer. C'est le compromis parfait entre l'isolement préservé et le confort pratique, puisque vous restez à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces de proximité.Un terrain aux multiples possibilités pour tous vos projetsCe terrain arboré, non constructible en raison de sa situation privilégiée en bord de forêt, s'apparente à une véritable toile vierge pour donner vie à vos envies de liberté. Les possibilités y sont nombreuses :Un projet de vie alternatif ou insolite : C'est l'emplacement rêvé pour y installer une Tiny House, un hébergement insolite (dôme, yourte, cabane perchée) pour vos escapades le week-end, ou pour créer un spot de glamping unique en pleine nature.Un havre pour la biodiversité : Avec sa proximité immédiate de la forêt et sa flore préservée, ce terrain représente également une opportunité idéale pour un apiculteur à la recherche d'un emplacement sain et paisible pour installer ses ruches et produire un miel de qualité.Un retour à la terre : L'espace est parfait pour aménager un potager biologique, planter un verger, disposer des hamacs pour vos lectures d'été, ou simplement profiter de grands moments de loisirs en plein air en famille ou entre amis.Pour faciliter vos séjours, le terrain dispose déjà d'une petite cabane d'environ 40 m². Discrète et fonctionnelle, elle constitue une base idéale pour abriter votre matériel, ranger vos vélos ou vous installer confortablement le temps d'une pause à l'abri.Ne laissez pas passer ce petit coin de paradis rare sur le marché, parfait pour créer votre propre bulle d'air frais à 1h15 de Paris.Contactez-moi dès aujourd'hui pour que l'on organise une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389

À Brosses, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre de 1 002 m². Ce terrain constructible, situé dans un environnement calme et verdoyant, est idéal pour votre projet de construction. Il se trouve à proximité de Vézelay (12 km) et d'Avallon ainsi que de Clamecy (20 km). Sophie Bourdon de 3G Immo (06 12 89 62 41) vous offre en exclusivité cette belle opportunité d'achat de terrain à bâtir à Brosses. Les commodités, telles que commerces, école, bureau de poste et gare, sont facilement accessibles à Châtel-Censoir, situé à 4 km. Le terrain dispose d'une façade de plus de 18 mètres et d'une profondeur dépassant 55 mètres, avec une borne partiellement viabilisée (voirie, eau potable, électricité). La fibre optique est également disponible à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Sophie BOURDON, est inscrite au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843 500 315. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Iad France - Dorothée Devillaine vous propose : Belle opportunité à découvrir Et si vous aviez votre coin de nature rien qu'à vous, au bord de l'eau ? Ce terrain de loisirs de 1701 m² situé à La Roche-Saint-Cydroine vous invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de chaque instant. Avec son accès direct à la berge de l'Yonne, ce lieu est idéal pour les amoureux de pêche, de balades en canoë ou tout simplement pour savourer des moments paisibles au fil de l'eau. Un mobil home d'environ 30 m² est déjà présent. Il constitue une base intéressante et pourra être restauré selon vos envies, pour créer un espace qui vous ressemble. Le terrain, à aménager, laisse place à tous vos projets : jardin, potager, coin détente ou espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis... tout est possible. Côté situation, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : à seulement quelques minutes de Laroche-Saint-Cydroine et de Migennes, avec la gare de Migennes à proximité, ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Joigny. Un lieu simple, naturel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour en savoir plus ou venir découvrir ce petit coin de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Devillaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 930708672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33323982)

À vendre, terrain à bâtir à Sergines, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce terrain de 440 m² comprend une grange à rénover et est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction. Cette annonce pour l'achat d'un terrain à bâtir à Sergines inclut des honoraires de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans la commune de Villebougis (89150) faisant partie du Gatinais en Bourgogne, ce terrain de 1029 m² offre une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves. Implanté sur la route principale du hameau de Saint Georges, ce terrain bénéficie d'une large façade en exposition plein Sud offrant une luminosité optimale. Sa proximité avec les transports en commun tels que la gare et l'autoroute facilite les déplacements quotidiens ou hebdomadaires vers la région parisienne, mais également vers le sud et l'axe Troyes-Orléans, tandis que la présence d'écoles, collèges et commerces à 5mn en font un emplacement idéal pour les familles.Ce terrain offre différentes possibilités pour la réalisation de votre maison individuelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain offrant à la fois calme et commodités pour concrétiser vos projets de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fréderic LACOUR, Tél. : 0744985142, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 443 222 385

Mr Belhadj « Immo-Réseau » vous propose à Soucy 89100 un terrain 550 m² constructible borné, situé dans un lotissement avec une vue panoramique. Vous rêvez de réaliser votre maison dans un endroit calme, non loin de Sens, proche des autoroutes A5 et A19, une visite s’impose. Prix de vente 35 000 € Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 30 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed BELHADJ 07 66 16 97 02 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed BELHADJ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SENS sous le numéro RSAC N° 534 951 421 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA n° de police 04109 (réf. 39534) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Belhadj « Immo-Réseau » vous propose à Soucy 89100 un terrain de 1932m² dont 680m² constructible, clos, arboré. Un ancien dossier de permis de construire a été déposé et accepté, branchement électrique plus des regards sont réalisés. Vous rêvez de réaliser votre maison dans un endroit calme avec des vues dégagées non loin de Sens et des autoroutes A5 et A19, il faut y aller voir. Prix de vente 71 000 € Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed BELHADJ 07 66 16 97 02 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed BELHADJ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SENS sous le numéro RSAC N° 534 951 421 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA n° de police 04109 (réf. 39486) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Villeblevin, je vous propose ce terrain à bâtir proche des commerces et de la gare de Villeneuve-la-Guyard (5 min) avec direct Paris Gare de Lyon . Terrain d'une surface de 675 m² avec une très belle façade de 25 m ( nombreuses possibilités de construction (plain-pied) libre de tout constructeur). Je travaille avec des constructeurs si besoin . Je reste à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeblevin, à quelques minutes des commerces et de la gare avec direct Paris Gare de Lyon, je vous propose un terrain à bâtir ( en arrière-lot) d'une superficie de 824 m², libre de tout constructeur. Je suis à votre écoute pour toute question supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iad France - Samia Guennoun vous propose : Terrain à bâtir - Surface de 3263 m² - Projet de construction idyllique à Soumaintrain. PERMIS DE CONSTRUIRE AUTORISER ET ACCORDER Situé dans un cadre naturel préservé et paisible à Soumaintrain, ce terrain à bâtir de 3263 m² offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser le projet de construction de vos rêves. Niché au cOEur d'un environnement verdoyant, ce terrain bénéficie d'une surface généreuse qui permettra la réalisation d'une maison spacieuse et parfaitement adaptée à vos besoins. Ce terrain, classé en zone constructible, présente un vaste espace propice à la conception d'une propriété personnalisée, offrant ainsi la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et harmonieux. Soumaintrain, commune recherchée pour son calme et sa qualité de vie, vous garantit un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et préservé. A seulement 6 minutes de Neuvy-Sautour et de Flogny-la-Chapelle. Ce terrain à bâtir est une véritable opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur mesure et créer le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Profitez de cette chance unique pour construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel enchanteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Soumaintrain. Un projet de construction idyllique vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847273)

Iad France - Samia Guennoun vous propose : Terrain à Bâtir à Soumaintrain -PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE Idéal pour Projet de Construction Situé dans la charmante commune de Soumaintrain, ce terrain à bâtir de 3268 m² est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la construction d'une maison individuelle à votre image. Avec une surface généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves, respectant vos besoins et vos envies. Imaginez-vous entouré de verdure, avec la possibilité de créer un espace extérieur harmonieux où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Ce terrain à bâtir vous offre également la liberté de choisir les matériaux de construction, le style architectural et les aménagements intérieurs qui correspondent à vos goûts personnels. Vous pourrez ainsi concevoir un espace de vie unique, adapté à vos besoins spécifiques et à ceux de votre famille. La commune de Soumaintrain offre un cadre de vie agréable, ses espaces naturels préservés et sa proximité, avec les commodités du quotidien des villages, de Neuvy Sautour où Flogny la Chapelle à seulement 6 minutes. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et convivial. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé, sur ce terrain à bâtir idéalement situé à Soumaintrain. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et lancez-vous dans la concrétisation de votre projet de construction dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847267)

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AMÉNAGÉ - ZONE ARTISANALE - VENOY (AUXERRE NORD) Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l'autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale constitue une opportunité clé en main pour implanter ou développer votre activité professionnelle. ? Un emplacement stratégique Accès direct à l'autoroute A6 (axe Paris - Lyon) À 5 minutes de Auxerre, pôle économique majeur Zone d'activités dynamique (secteur Soleil Levant) Accessibilité optimale pour vos flux logistiques et votre clientèle ? Un terrain prêt à exploiter Contrairement à de nombreux terrains, celui-ci bénéficie déjà d'aménagements importants, vous permettant de gagner du temps et réduire vos coûts d'installation : ? Terrain terrassé, nivelé et stabilisé (empierrement) ? Clôture rigide en acier sécurisant l'ensemble ? Portail existant (motorisable) ? Système de vidéosurveillance déjà en place ? Container de chantier pouvant faire office de bureau provisoire (en option) ? Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité ou votre chantier. ? Un fort potentiel de développement Construction possible de local d'activité, entrepôt ou bâtiment artisanal / industriel Zone dédiée aux activités économiques : artisanat, services, stockage, PME / PMI Environnement favorable au développement et à la croissance de votre entreprise ? Un accompagnement professionnel sur mesure En tant que conseiller en immobilier local, je vous accompagne bien au-delà de la simple vente. ? Votre projet est étudié avec précision, en prenant en compte : La nature et les contraintes de votre activité Vos besoins d'exploitation et d'accessibilité Les règles d'urbanisme applicables à la zone La cohérence globale et le potentiel de rentabilité de votre implantation ? Mon objectif : sécuriser votre investissement et vous positionner efficacement sur un secteur stratégique. ? Une opportunité rare, prête à l'emploi, pour les professionnels souhaitant s'implanter rapidement. ? Les projets sont étudiés avec attention afin de garantir leur adéquation avec la zone d'activité. ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043500)

Situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain à bâtir offre un cadre paisible et agréable pour envisager la construction d'un nouveau foyer. Réputée pour son ambiance conviviale et son environnement préservé, cette localité est idéale pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un lieu de vie proche de la nature. Les futurs propriétaires pourront profiter d'une vue dégagée et apprécieront la quiétude offerte par ce terrain, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services.D'une surface habitable de 943 m², ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. De plus, sa viabilisation future facilitera les démarches nécessaires à l'implantation d'une résidence principale ou secondaire. Avec son potentiel d'aménagement et sa vue imprenable, ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de ses rêves et profiter d'un environnement calme, propice à la détente et à l'épanouissement familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 455 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

À Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain à bâtir de 943 m² offre une vue dégagée et représente une opportunité idéale pour la construction de votre future résidence. Profitez du charme de cette commune proche de Joigny, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiez également de la gare à proximité pour des déplacements facilités vers les alentours.Ce terrain, sans construction existante, présente un grand potentiel pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec ses 0 pièces, il vous offre la liberté de concevoir une maison à votre image, bénéficiant d'une surface habitable conséquente pour réaliser votre habitation sur mesure. Sa situation géographique stratégique et son environnement calme en font un lieu privilégié pour votre future acquisition immobilière à Saint-Aubin-sur-Yonne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 005 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Terrain constructible de 910 m² à Noé (89320) Je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir d'environ 910 m², clos, offrant près de 16 mètres de façade et plus de 70 mètres de profondeur, idéal pour concrétiser votre futur projet immobilier. Les propriétaires avaient initialement prévu d'y construire leur résidence principale : des plans et documents ont déjà été étudiés afin d'accompagner un futur projet, représentant un véritable gain de temps pour les acquéreurs. Ses atouts : o Terrain constructible de 910 m² o Environ 16 m de façade o Plus de 70 m de profondeur o Terrain clos o Projet déjà réfléchi avec documents existants o Beau potentiel d'aménagement selon vos envies Imaginez votre futur nid douillet dans un environnement calme, avec un espace permettant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Votre conseillère disponible 7j / 7 (Avis de valeur offert) Cheila Moudoumbi - iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256166)

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Opportunité à Joigny : Terrain de 631 m² plein sud Terrain à bâtir à viabiliser. Ce terrain plat représente une base idéale pour votre futur projet de construction, idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Une orientation plein sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une parcelle bien proportionnée et facile à aménager, que vous envisagiez une architecture moderne ou traditionnelle. La surface disponible permet d envisager facilement l aménagement d un bel espace extérieur ou d un jardin familial. Le terrain se trouve à quelques minutes des points stratégiques de la ville : commerces, écoles et complexes sportifs sont accessibles rapidement. Situé à Joigny, ce terrain bénéficie d un accès facile à la gare. Cela vous permet de rejoindre Paris en seulement 1h15, offrant le compromis parfait entre la sérénité de l Yonne et la vie active parisienne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. (gedeon_6727_33168759)