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au fil de l'eau
à Maxilly-sur-Léman (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 259 000 à 630 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599816 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNP, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme?6316€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Venez nous rencontrer les 16 et 17 mai prochains, rue du Miroir, pour découvrir notre projet d'appartements neufs en plein centre-bourg. Avec ses 2 kilomètres de littoral sur les rives du lac, Maxilly-sur-Léman, voisine de la très réputée ville d'Évian-les-Bains, est plébiscitée pour son offre infinie de loisirs en plein air, été comme hiver. Vivre à Maxilly c'est vivre au pied des commerces de bouche et de l'école communale et c'est aussi avoir un accès direct et rapide à la ligne de bus n°3 qui permet de rejoindre sans correspondance le centre-ville et la gare d'Évian-les-Bains.

Située rue du Miroir, à côté de l'église, la résidence 'Au fil de l'eau' est une résidence composée de 18 logements seulement, du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur et bénéficiant de belles vues lac. Les intérieurs offrent des surfaces généreuses que vous pourrez aménager à votre guise .

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Les atouts du programme

au fil de l'eau
Découvrir au fil de l'eau

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 259 000 €
  • 259 000 €(6211 € /m²)
    41.7 m²1er étage
  • 285 000 €(7020 € /m²)
    40.6 m²
  • 305 000 €(6203 € /m²)
    49.17 m²

Appartements 3 pièces

à partir de 359 000 €
  • 359 000 €(5458 € /m²)
    65.78 m²2e étage
  • 392 000 €(6373 € /m²)
    61.51 m²
  • 397 000 €(6454 € /m²)
    61.51 m²1er étage
  • 407 000 €(6334 € /m²)
    64.26 m²1er étage
  • 418 000 €(6293 € /m²)
    66.42 m²2e étage
  • 598 000 €(6838 € /m²)
    87.45 m²2e étage
Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

à partir de 450 000 €
  • 450 000 €(5588 € /m²)
    80.53 m²
  • 485 000 €(6296 € /m²)
    77.03 m²1er étage
  • 487 000 €(6047 € /m²)
    80.53 m²1er étage
  • 495 000 €(6426 € /m²)
    77.03 m²
  • 510 000 €(6279 € /m²)
    81.22 m²2e étage
  • 585 000 €(6425 € /m²)
    91.05 m²1er étage
  • 630 000 €(6812 € /m²)
    92.49 m²2e étage
Voir plus de logements

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EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

90 avis

0 800 950 750
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Maxilly-sur-Léman

Prix moyen de ce programme
6316 €/m²
Le plus bas
5458€/m²
Moyenne dans la ville
6316€/m²
Le plus haut
7020€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Au fil de l'eau à Maxilly-sur-Léman est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Maxilly-sur-Léman, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Maxilly-sur-Léman
Maxilly-sur-Léman, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Maxilly-sur-Léman (74)

L'immobilier neuf à Maxilly-sur-Léman (74)

Découvrir la ville de Maxilly-sur-Léman

Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
2 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
10 items
1 boucherie(s)
3 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
4 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
6 items
2 salon(s) de coiffure
1 maçon(s)
3 électricien(s)

A proximité du programme

0030 RUE DU MIROIR

74500 Maxilly-sur-Léman0030 RUE DU MIROIR

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr