DERNIERS APPARTEMENTS T2 et T4 encore DISPONIBLES, il n'y aura pas d'autres ! LIVRAISON AUTOMNE 2025 !
Le Clos Gaïa vient se loger au cœur du quartier résidentiel Frange Verte à Echirolles à la limite de BRESSON, un quartier aux paysages verdoyant et à l'ambiance calme qui saura vous offrir un cadre de vie comme e part ailleurs.
Entre ville et forêt, la résidence vous permettra d'aussi bien profiter des commodités de la métropole que du calme et de la nature de la forêt de Frange Verte.
C'est autour d'espaces verts communs privatifs que les 16 appartements et les 8 maisons qui verront le jour et formeront un ensemble chaleureux et confidentiel. Clos Gaïa est la résidence qui s'adapte parfaitement aux familles : la résidence est sécurisée (clôtures, visiophone, digicodes...), les parcs sont à proximité (Elie Blanchet, Frange Verte à quelques pas), la forêt communale d'Echirolles également pour pouvoir faire de belles promenades... Et pour l'éducation de vos enfants, bonne nouvelle : les écoles sont également à 5 minutes !
Chaque logement résulte d'un travail remarquable sur les volumes, intégrant des espaces extérieurs de la plus belle façon pour vous donner le plaisir de recevoir vos amis et profiter du calme du secteur.
Des prestations de qualité répondront à vos exigences aux niveaux de la sécurité, du confort ou encore de l'esthétisme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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clos gaiaà Echirolles (38)
247 000 €Calculez vos mensualités
1 appartement disponible4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZZone B1
Estimation rendement locatif4.41 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 86 m² à 247 000 €
Prix moyen au m² du programme2872€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
clos gaia
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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247 000 €
- 247 000 €(2872 € /m²)86 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Echirolles
Prix moyen de ce programme
2872 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS GAIA à Echirolles est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Echirolles, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Echirolles
Echirolles, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Echirolles, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Echirolles
Echirolles, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Echirolles (38)
L'immobilier neuf à Echirolles (38)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
213 items
115 médecin(s) spécialisé(s)
7 établissement(s) de santé
11 dentiste(s)
68 médecin(s)
12 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
2 lycée(s)
11 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
295 items
69 maçon(s)
71 garage(s)
11 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
9 banque(s)
90 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
39 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
240 items
21 boulangerie(s)
8 librairie(s)
55 épicerie(s)
9 supermarché(s)
12 boucherie(s)
133 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
7 gymnase(s)
1 musée(s)
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
2-5, 7, 9, 11,13,15, 17 rue des BÂTELIERS - FRANGE VERTE- 38130 ECHIROLLES
38130 Echirolles2-5, 7, 9, 11,13,15, 17 rue des BÂTELIERS - FRANGE VERTE- 38130 ECHIROLLES
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
