Un T3 rien que pour vous à Épinay-sur-Seine ! Fini les espaces trop petits, place à un chez-vous spacieux et bien pensé ! Ces T3 modernes sont parfaits pour un jeune couple en quête de confort ou une petite famille prête à écrire son histoire. Et le bonus ? Une TVA réduite à 5,5 % pour un achat plus accessible, et une place de parking incluse. Oui, ici, on pense à tout ! Le quartier ? Dynamique, proche des commerces, transports et espaces verts. Un quotidien plus simple et plus agréable, c'est ici que ça se passe ! Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : 93800_1508. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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résidence lucienà Epinay-sur-Seine (93)
de 279 751 à 305 423 €Calculez vos mensualités
10 appartements disponibles3 pièces
Estimation rendement locatif3.56 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 64 m² à 282 476 €
Prix moyen au m² du programme4457€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
Parking
résidence lucien
Découvrir résidence lucien
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 279 751 €
- 279 751 €(4304 € /m²)65 m²
- 282 476 €(4414 € /m²)64 m²
- 284 938 €(4384 € /m²)65 m²
- 286 169 €(4403 € /m²)65 m²
- 289 158 €(4381 € /m²)66 m²
- 291 356 €(4482 € /m²)65 m²
- 294 960 €(4538 € /m²)65 m²
- 296 455 €(4561 € /m²)65 m²
- 300 148 €(4548 € /m²)66 m²
- 305 423 €(4559 € /m²)67 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Epinay-sur-Seine
Prix moyen de ce programme
4457 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LUCIEN à Epinay-sur-Seine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Epinay-sur-Seine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Epinay-sur-Seine
Devenez propriétaire à Epinay-sur-Seine grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Epinay-sur-Seine (93)
L'immobilier neuf à Epinay-sur-Seine (93)
Découvrir la ville de Epinay-sur-Seine
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
376 items
140 épicerie(s)
176 restaurant(s)
4 librairie(s)
14 boucherie(s)
10 supermarché(s)
32 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
388 items
140 maçon(s)
12 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
55 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
100 électricien(s)
66 garage(s)
7 banque(s)
3 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
5 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
9 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
144 items
53 médecin(s)
65 médecin(s) spécialisé(s)
13 dentiste(s)
12 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
4 lycée(s)
6 collège(s)
15 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
46, impasse du Baron Saillard
93800 Epinay-sur-Seine46, impasse du Baron Saillard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
