Implanté au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché de Melun, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du quotidien. Relié efficacement à la capitale grâce au RER D et au Transilien R accessibles en quelques minutes, il permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes seulement. À taille humaine, ce projet s’inscrit dans une atmosphère sereine et familiale, sublimée par une architecture élégante mêlant modernité et tradition, avec ses toitures mansardées typiques de la région. Les logements, répartis autour d’un îlot central paysager, offrent une belle variété de typologies : appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 5 pièces, idéales pour les familles. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort, avec des orientations optimales et des aménagements soignés. Prestations de qualité, matériaux durables et finitions élégantes viennent parfaire l’ensemble. En extérieur, balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les pièces à vivre, créant des espaces parfaits pour les moments de détente ou de convivialité. Un parking sécurisé complète les nombreux atouts de cette résidence à l’équilibre parfait entre vie pratique et douceur de vivre. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT et en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers* Découvrez également nos 77 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.
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melun à 15 min en bus de la gare rer d et transilien rà Melun (77)
de 138 300 à 280 000 €Calculez vos mensualités
5 appartements et maisons disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.35 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 187 700 €
Prix moyen au m² du programme4124€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
melun à 15 min en bus de la gare rer d et transilien r
Découvrir melun à 15 min en bus de la gare rer d et transilien r
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
138 300 €
- 138 300 €(5532 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
187 700 €
- 187 700 €(4693 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
213 500 €
- 213 500 €(3558 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
279 400 €
- 279 400 €(3725 € /m²)75 m²
Maisons 5 pièces
280 000 €
- 280 000 €(3111 € /m²)90 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Melun
Prix moyen de ce programme
4124 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Melun à 15 min en bus de la gare RER D et Transilien R à Melun est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Melun, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Melun
Devenez propriétaire à Melun grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Melun
88
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Melun
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Melun (77)
L'immobilier neuf à Melun (77)
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Services
Tout est là, sans exception
322 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
85 électricien(s)
78 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
22 banque(s)
2 bureau(x) de poste
36 garage(s)
4 maison(s) de retraite
78 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
11 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
219 items
8 établissement(s) de santé
39 dentiste(s)
124 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
38 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
370 items
114 épicerie(s)
26 boulangerie(s)
12 boucherie(s)
9 librairie(s)
7 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
201 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
1 conservatoire(s)
2 musée(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
7 gymnase(s)
2 piscine(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
3 université(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
11 maternelle(s)
6 collège(s)
3 lycée(s)
15 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Avenue du Général Patton
77000 MelunAvenue du Général Patton
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
