À seulement 35 minutes de Paris, un programme immobilier neuf à Draveil s’installe au cœur d’un environnement naturel privilégié, entre les rives paisibles de la Seine et la majestueuse forêt de Sénart. Cette commune prisée de l’Essonne séduit par son charme authentique, son riche patrimoine, ses nombreux commerces et une vie locale rythmée par des événements culturels tout au long de l’année. Implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, ce projet d’envergure propose un cadre de vie harmonieux, pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Une allée centrale à priorité piétonne structure l’ensemble et invite à la convivialité, favorisant les déplacements doux et les échanges entre résidents. Le domaine se compose de 11 maisons neuves individuelles, réparties sur deux niveaux. Chaque logement bénéficie de volumes généreux : vaste séjour lumineux, suite parentale, dressing, salle de bain moderne et pièce polyvalente à aménager selon les besoins. Les menuiseries en double vitrage thermique garantissent confort et performance énergétique. Le programme intègre également des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répartis dans six résidences à taille humaine. Pensés pour un quotidien fonctionnel et agréable, ces logements offrent des plans optimisés, des cuisines ouvertes, des espaces nuit bien délimités et de grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle maximale. Les extérieurs ne sont pas en reste : balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces à vivre pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Un lieu de vie idéal, entre nature, confort et modernité. Découvrez également nos 59 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.
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draveil entre la forêt de sénart et les rives de la seineà Draveil (91)
de 160 000 à 574 000 €Calculez vos mensualités
18 appartements et maisons disponiblesde 1 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme5233€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone84 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
Terrasse
draveil entre la forêt de sénart et les rives de la seine
Découvrir draveil entre la forêt de sénart et les rives de la seine
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
160 000 €
- 160 000 €(6299 € /m²)25.4 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 215 000 €
- 215 000 €(5956 € /m²)36.1 m²2e étage
- 215 000 €(5628 € /m²)38.2 m²2e étage
- 215 000 €(5628 € /m²)38.2 m²2e étage
- 215 000 €(5956 € /m²)36.1 m²2e étage
- 220 000 €(5851 € /m²)37.6 m²1er étage
- 230 000 €(5596 € /m²)41.1 m²2e étage
- 240 000 €(5647 € /m²)42.5 m²1er étage
Appartements 3 pièces
290 000 €
- 290 000 €(4290 € /m²)67.6 m²1er étage
Appartements 4 pièces
225 000 €
- 225 000 €(5984 € /m²)37.6 m²1er étage
Maisons 5 pièces
à partir de 460 000 €
- 460 000 €(4545 € /m²)101.2 m²
- 460 000 €(4563 € /m²)100.8 m²
- 460 000 €(4563 € /m²)100.8 m²
- 460 000 €(4545 € /m²)101.2 m²
- 470 000 €(4733 € /m²)99.3 m²
- 480 000 €(4757 € /m²)100.9 m²
- 480 000 €(4757 € /m²)100.9 m²
- 574 000 €(4898 € /m²)117.2 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Draveil
Prix moyen de ce programme
5233 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Draveil entre la forêt de Sénart et les rives de la Seine à Draveil est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Draveil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Draveil
Devenez propriétaire à Draveil grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Draveil
84
/100Le score moyen à Draveil est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Draveil (91)
L'immobilier neuf à Draveil (91)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
145 items
53 épicerie(s)
62 restaurant(s)
15 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
6 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
4 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
3 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 parcours de golf
2 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
112 items
4 établissement(s) de santé
71 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
18 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
176 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
41 maçon(s)
57 électricien(s)
21 garage(s)
1 bureau(x) de poste
7 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
6 banque(s)
38 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
110 - 116 Avenue Eugène DELACROIX
91210 Draveil110 - 116 Avenue Eugène DELACROIX
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
