be nature
à Melun (77)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 126 284 à 289 852 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599840 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2028
Estimation rendement locatif?3.53 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.7 m² à 172 071 €
Prix moyen au m² du programme?3965€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone?82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A MELUN

Des appartements neufs au sein de l'écoquartier WOODI à Melun

Découvrez en avant-première la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (déjà livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha…

Situé à 32 min. de Paris Gare de Lyon* en transports en commun (source google maps), WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min. grâce au TZen2* (horizon 2027, source www.tzen2.com). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com.

Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 minutes à pied*.

‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin selon typologie) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement.

L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%**.

*source : Google Maps, temps indicatifs.

**voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 126 284 €
  • 126 284 €(4695 € /m²)
    26.9 m²1er étage
  • 128 859 €(4790 € /m²)
    26.9 m²2e étage
  • 128 859 €(4790 € /m²)
    26.9 m²2e étage
  • 135 146 €(5024 € /m²)
    26.9 m²3e étage
  • 135 146 €(5024 € /m²)
    26.9 m²3e étage
  • 139 075 €(5170 € /m²)
    26.9 m²3e étage
  • 141 687 €(4645 € /m²)
    30.5 m²

Appartements 2 pièces

à partir de 168 712 €
  • 168 712 €(4359 € /m²)
    38.7 m²1er étage
  • 172 071 €(4446 € /m²)
    38.7 m²2e étage
  • 184 256 €(4377 € /m²)
    42.1 m²1er étage
  • 188 019 €(4466 € /m²)
    42.1 m²2e étage
  • 191 808 €(4450 € /m²)
    43.1 m²1er étage
  • 192 309 €(4462 € /m²)
    43.1 m²2e étage
  • 194 208 €(4231 € /m²)
    45.9 m²1er étage
  • 195 219 €(4637 € /m²)
    42.1 m²3e étage
  • 195 720 €(4541 € /m²)
    43.1 m²2e étage
  • 197 725 €(4308 € /m²)
    45.9 m²2e étage
  • 199 193 €(4622 € /m²)
    43.1 m²3e étage
  • 201 883 €(4398 € /m²)
    45.9 m²3e étage
  • 202 920 €(4519 € /m²)
    44.9 m²2e étage

Appartements 3 pièces

à partir de 194 015 €
  • 194 015 €(3165 € /m²)
    61.3 m²1er étage
  • 197 971 €(3230 € /m²)
    61.3 m²2e étage
  • 201 909 €(3185 € /m²)
    63.4 m²1er étage
  • 203 835 €(3215 € /m²)
    63.4 m²2e étage
  • 204 230 €(3262 € /m²)
    62.6 m²1er étage
  • 206 376 €(3329 € /m²)
    62 m²1er étage
  • 207 870 €(3391 € /m²)
    61.3 m²3e étage
  • 208 398 €(3329 € /m²)
    62.6 m²2e étage
  • 208 450 €(3247 € /m²)
    64.2 m²1er étage
  • 210 587 €(3397 € /m²)
    62 m²2e étage
  • 215 457 €(3447 € /m²)
    62.5 m²
  • 216 328 €(3412 € /m²)
    63.4 m²3e étage
  • 218 816 €(3495 € /m²)
    62.6 m²3e étage
  • 221 119 €(3566 € /m²)
    62 m²3e étage
  • 224 363 €(3478 € /m²)
    64.5 m²3e étage
  • 232 997 €(3514 € /m²)
    66.3 m²2e étage
  • 240 558 €(3585 € /m²)
    67.1 m²
  • 243 468 €(3326 € /m²)
    73.2 m²

Appartements 4 pièces

à partir de 282 960 €
  • 282 960 €(2932 € /m²)
    96.5 m²1er étage
  • 289 852 €(3130 € /m²)
    92.6 m²3e étage

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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION

Crédit Agricole Immobilier Résidence Château du Mée 77350 Le Mée-sur-Seine
Sur Rendez-vous le 17 Mai :

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Melun

Prix moyen de ce programme
3965 €/m²
Le plus bas
2932€/m²
Moyenne dans la ville
4071€/m²
Le plus haut
5532€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BE NATURE à Melun est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Melun, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Melun
Devenez propriétaire à Melun grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
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Score environnement de ce logement neuf à Melun

82
/100
Le score moyen à Melun est de 83/100
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À propos de Melun (77)

L'immobilier neuf à Melun (77)

Découvrir la ville de Melun

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
219 items
39 dentiste(s)
124 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
38 médecin(s)
8 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
370 items
12 boucherie(s)
26 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
114 épicerie(s)
7 supermarché(s)
201 restaurant(s)
9 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
2 musée(s)
1 conservatoire(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
2 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
3 université(s)
15 école(s) élémentaire(s)
6 collège(s)
3 lycée(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
11 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
322 items
36 garage(s)
1 gendarmerie(s)
2 bureau(x) de poste
78 salon(s) de coiffure
85 électricien(s)
3 tribunaux
22 banque(s)
4 maison(s) de retraite
78 maçon(s)
11 garde(s) d'enfants
2 poste(s) de police & gendarmerie

A proximité du programme

Eco-quartier WOODI ZAC La Plaine de Montaigu

77000 MelunEco-quartier WOODI ZAC La Plaine de Montaigu

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr