l'île en seine - les riots et la ria
à L'Ile-Saint-Denis (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 296 000 à 559 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599814 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme?7245€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

3 000€ de remise/pièce*A partir du 3 piècesAPPARTEMENTS NEUFS À L'ÎLE-SAINT-DENIS (93)Découvrez Les Riots et La Ria, deux résidences qui conjuguent confort d'habitat et cadre de vie verdoyant aux portes de Paris.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement à la fois urbain et paisible, à proximité du carrefour Pleyel :
-Appartements neufs du 2 au 5 pièces-Espaces extérieurs pour tous les logements-Logements traversants et belle luminosité-Écoquartier fluvial
-À 15 minutes du métro Carrefour Pleyel et de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel
-Berges de Seine aménagées
Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier aux portes de Paris, à L'Île-Saint-Denis !*Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence L'Ile en Seine à L'Ile-Saint-Denis (hors logements BRS), du 1er au 31 mai 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 août 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 9 000 € pour les 3 pièces, 12 000 € pour les 4 pièces et 15 000 € pour les 5 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mai 2025, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENTS DUPLEX DISPONIBLES DU 3 AU 5 PIECES
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
l'île en seine - les riots et la ria
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 296 000 €
  • 296 000 €(9338 € /m²)
    31.7 m²Rez-de-chaussée
  • 314 000 €(8969 € /m²)
    35.01 m²2e étageBalcon
  • 334 000 €(9335 € /m²)
    35.78 m²1er étageBalcon
  • 380 000 €(9383 € /m²)
    40.5 m²1er étageBalcon

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 477 000 €
  • 477 000 €(7119 € /m²)
    67 m²Rez-de-chaussée
  • 493 000 €(7043 € /m²)
    70 m²Rez-de-chaussée
  • 493 000 €(7043 € /m²)
    70 m²Rez-de-chaussée

Appartements 4 pièces

à partir de 436 000 €
  • 436 000 €(5738 € /m²)
    75.99 m²2e étage
  • 442 000 €(6535 € /m²)
    67.64 m²2e étage
  • 442 000 €(6535 € /m²)
    67.64 m²2e étage
  • 447 000 €(5987 € /m²)
    74.66 m²2e étage
  • 483 000 €(6872 € /m²)
    70.29 m²2e étage
  • 503 000 €(6149 € /m²)
    81.8 m²1er étage

Appartements 5 pièces

559 000 €
  • 559 000 €(5389 € /m²)
    103.73 m²2e étageBalcon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à L'Ile-Saint-Denis

Prix moyen de ce programme
7245 €/m²
Le plus bas
4800€/m²
Moyenne dans la ville
6207€/m²
Le plus haut
9383€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Île en Seine - Les Riots et La Ria à L'Ile-Saint-Denis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À L'Ile-Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - L'Ile-Saint-Denis
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à L'Ile-Saint-Denis

70
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'Ile-Saint-Denis
En savoir plus sur ce score

À propos de L'Ile-Saint-Denis (93)

L'immobilier neuf à L'Ile-Saint-Denis (93)

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Services
Tout est là, sans exception
32 items
1 bureau(x) de poste
3 garde(s) d'enfants
6 maçon(s)
4 salon(s) de coiffure
11 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
6 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
43 items
1 quincaillerie(s)
19 restaurant(s)
2 supermarché(s)
1 boucherie(s)
16 épicerie(s)
4 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
3 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
4 médecin(s)
1 dentiste(s)
2 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
1 collège(s)

A proximité du programme

12 Quai du Châtelier

93450 L'Ile-Saint-Denis12 Quai du Châtelier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr