Situées dans un quartier résidentiel de Grabels, ces 7 villas modernes à étage offrent un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Implantées dans un lotissement intimiste, elles disposent chacune d’un garage et d’une place de stationnement privée en extérieur.
Grabels est une charmante commune située aux portes de Montpellier, à seulement 20 minutes du centre-ville. Nichée entre garrigues et rivières, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Dynamique et bien desservie, Grabels bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de Montpellier tout en préservant une atmosphère résidentielle agréable.
Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles.
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dernière opportunité villa : grabelsà Grabels (34)
419 000 €Calculez vos mensualités
1 maison disponible4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Estimation rendement locatif3.5 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 93.3 m² à 419 000 €
Prix moyen au m² du programme4491€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Salle de bain
Digicode
Interphone
Jardin
Garage
dernière opportunité villa : grabels
Découvrir dernière opportunité villa : grabels
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Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
419 000 €
- 419 000 €(4491 € /m²)93.3 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Grabels
Prix moyen de ce programme
4491 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DERNIÈRE OPPORTUNITÉ VILLA : GRABELS à Grabels est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Grabels, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grabels (34)
L'immobilier neuf à Grabels (34)
Découvrir la ville de Grabels
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
43 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
5 médecin(s)
7 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
12 épicerie(s)
1 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
25 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
70 items
3 garde(s) d'enfants
21 électricien(s)
8 salon(s) de coiffure
6 garage(s)
1 maison(s) de retraite
30 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Route de Montferrier
34790 GrabelsRoute de Montferrier
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
