SUCCES COMMERCIAL !Éligible TVA 5,5%Aux portes de Paris, découvrez votre futur chez-vous dans cette résidence moderne, idéalement située au coeur de Stains. La résidence se compose de 2 bâtiments élégants et contemporains, proposant des appartements du 2 au 4 pièces, doté pour la majorité de balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du parc Georges Valbon, l'un des plus grands parcs d'Île-de-France, et bénéficiez d'une performance énergétique optimisée RE2020.Avec un jardin commun aménagé, idéal pour se détendre, et un parking sécurisé, cette résidence répond à vos attentes de confort et de praticité.Retrouvez à proximité immédiate : commerces, écoles, complexes sportifs et loisirs variés (piscine, théâtre, espaces de jeux). Vous serez parfaitement desservi grâce à la station T11 Express, permettant de rejoindre rapidement les RER D et B. Accès facile à l'A1 pour rejoindre Paris en quelques minutes. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour un cadre de vie familial.Venez découvrir cette résidence, un lieu idéal pour votre futur chez-vous. (*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr)
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l'atelierà Stains (93)
de 169 700 à 220 200 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2028
Estimation rendement locatif3.73 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.34 m² à 169 700 €
Prix moyen au m² du programme3319€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone59 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
l'atelier
Découvrir l'atelier
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
169 700 €
- 169 700 €(4207 € /m²)40.34 m²1er étage
Appartements 3 pièces
191 800 €
- 191 800 €(3027 € /m²)63.37 m²1er étage
Appartements 4 pièces
220 200 €
- 220 200 €(2723 € /m²)80.86 m²2e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Stains
Prix moyen de ce programme
3319 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Atelier à Stains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Stains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Stains
Devenez propriétaire à Stains grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Stains
59
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Stains (93)
L'immobilier neuf à Stains (93)
Découvrir la ville de Stains
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
303 items
120 restaurant(s)
120 épicerie(s)
15 boucherie(s)
3 librairie(s)
37 boulangerie(s)
6 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
216 items
58 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
39 garage(s)
69 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 banque(s)
8 garde(s) d'enfants
31 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
4 collège(s)
11 maternelle(s)
3 lycée(s)
15 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
6 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
77 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
6 dentiste(s)
29 médecin(s)
9 pharmacie(s)
A proximité du programme
93240 StainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Stains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
