Votre Futur Chez-Vous : Éligible à la TVA Réduite de 5,5 % ! Plongez dans une nouvelle aventure résidentielle avec cette pépite moderne nichée dans un quartier paisible et verdoyant. Que vous soyez une famille, un couple ou un professionnel, cette résidence vous propose des appartements T3 et T4 astucieusement agencés, lumineux et dotés d'espaces extérieurs privatifs, parfaits pour des moments de détente. Profitez de la proximité d'un grand parc pour des balades relaxantes en pleine nature. Et malgré son cadre apaisant, cette résidence reste parfaitement connectée aux services essentiels : écoles, crèches, installations sportives et commerces sont à deux pas. Vous aurez également un accès facilité aux transports en commun et aux grands axes routiers pour des déplacements sans stress. Un véritable havre de paix où praticité, confort et bien-être se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir cette opportunité exclusive. Référence du programme : « » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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terrasses victorà Stains (93)
de 255 486 à 279 663 €Calculez vos mensualités
5 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Estimation rendement locatif3.87 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 63 m² à 255 486 €
Prix moyen au m² du programme3778€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Jardin
terrasses victor
Découvrir terrasses victor
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
255 486 €
- 255 486 €(4055 € /m²)63 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 277 641 €
- 277 641 €(3653 € /m²)76 m²
- 279 135 €(3824 € /m²)73 m²
- 279 487 €(3677 € /m²)76 m²
- 279 663 €(3680 € /m²)76 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Stains
Prix moyen de ce programme
3778 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf TERRASSES VICTOR à Stains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Stains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Stains
Devenez propriétaire à Stains grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Stains
80
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Stains
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Stains (93)
L'immobilier neuf à Stains (93)
Découvrir la ville de Stains
Services
Tout est là, sans exception
216 items
39 garage(s)
8 garde(s) d'enfants
69 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
58 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
31 salon(s) de coiffure
4 banque(s)
3 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
2 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
6 gymnase(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
4 collège(s)
3 lycée(s)
11 maternelle(s)
15 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
3 établissement(s) de santé
77 médecin(s) spécialisé(s)
9 pharmacie(s)
29 médecin(s)
6 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
303 items
2 quincaillerie(s)
120 épicerie(s)
3 librairie(s)
6 supermarché(s)
37 boulangerie(s)
120 restaurant(s)
15 boucherie(s)
A proximité du programme
22, René Leloir
93240 Stains22, René Leloir
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
