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ovation magellan ilot 13
à Colombes (92)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 266 000 à 621 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859985 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZZone A bis
Estimation rendement locatif?3.05 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46.9 m² à 325 000 €
Prix moyen au m² du programme?6068€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A COLOMBES ! Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes
NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS !
Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé.

A moins de 5 min à pied:
- La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min
- Le futur T1 (date de mise en service non déterminée)
- Des commerces et services actuels et à venir (boulangerie, supérettes, point presse, barber shop, pharmacie, restaurants, grande ferme urbaine, maison médicale, hôtel...)
- Des équipements scolaires (collège et à la rentrée 2025 une crèche et un groupe scolaire)
- un futur grand parc paysager au pied de la résidence


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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
ovation magellan ilot 13
Découvrir ovation magellan ilot 13

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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

266 000 €
  • 266 000 €(7000 € /m²)
    38 m²

Appartements 2 pièces

325 000 €
  • 325 000 €(6930 € /m²)
    46.9 m²1er étage

Appartements 3 pièces

366 000 €
  • 366 000 €(5719 € /m²)
    64 m²1er étage

Appartements 4 pièces

475 000 €
  • 475 000 €(5530 € /m²)
    85.9 m²2e étage

Appartements 5 pièces

621 000 €
  • 621 000 €(5162 € /m²)
    120.3 m²6e étage

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NC

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Colombes

Prix moyen de ce programme
6068 €/m²
Le plus bas
660€/m²
Moyenne dans la ville
6895€/m²
Le plus haut
9504€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OVATION MAGELLAN ILOT 13 à Colombes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Colombes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Colombes (92)

L'immobilier neuf à Colombes (92)

Découvrir la ville de Colombes

Services
Tout est là, sans exception
358 items
8 maison(s) de retraite
1 tribunaux
2 poste(s) de police & gendarmerie
21 banque(s)
3 bureau(x) de poste
57 garage(s)
86 salon(s) de coiffure
58 maçon(s)
98 électricien(s)
24 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
55 items
4 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
17 maternelle(s)
23 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
484 items
233 restaurant(s)
11 librairie(s)
16 supermarché(s)
153 épicerie(s)
17 boucherie(s)
52 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
35 items
5 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
2 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
13 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
210 items
104 médecin(s) spécialisé(s)
40 dentiste(s)
4 établissement(s) de santé
19 pharmacie(s)
43 médecin(s)

A proximité du programme

0038 BD DE FINLANDE

92700 Colombes0038 BD DE FINLANDE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr