Envie d'un chez-vous dans une station balnéaire ? Découvrez la résidence de la Roseraie à Valras-Plage ! Cette résidence intimiste propose des appartements du T2 au T4, tous conçus pour un confort optimal. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un jardin privatif, tandis qu'à l'étage, une terrasse vous permettra d'agrandir vos espaces de vie. De plus, tous les logements sont dotés d'une place de stationnement dédiée, garantissant praticité au quotidien. Tous les appartements sont équipés de placards aménagés, et les salles d'eau ainsi que les salles de bains sont entièrement dotées pour répondre à tous vos besoins. Vivre ici, c'est aussi bénéficier d'une sérénité absolue grâce à une résidence entièrement sécurisée, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Idéalement située au cœur de Valras-Plage, cette résidence vous plonge dans l'animation de la station balnéaire. À quelques pas, découvrez des boutiques locales, des restaurants et une variété d'activités de loisirs. La proximité des écoles fait de cet espace de vie accueillant un lieu parfait pour les familles, pensé pour favoriser votre bien-être. Référence du programme : 34350_816 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence de la roseraieà Valras-Plage (34)
de 257 284 à 381 285 €Calculez vos mensualités
8 appartements disponiblesjusqu'à 4 pièces
Pinel, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme4897€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Parking
résidence de la roseraie
Découvrir résidence de la roseraie
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Les logements neufs disponibles
Appartements
328 628 €
- 328 628 €(4905 € /m²)67 m²
Appartements 2 pièces
257 284 €
- 257 284 €(5045 € /m²)51 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 325 413 €
- 325 413 €(4931 € /m²)66 m²
- 326 534 €(4874 € /m²)67 m²
- 326 534 €(4874 € /m²)67 m²
- 328 628 €(4905 € /m²)67 m²
- 341 241 €(4875 € /m²)70 m²
Appartements 4 pièces
381 285 €
- 381 285 €(4766 € /m²)80 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Valras-Plage
Prix moyen de ce programme
4897 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DE LA ROSERAIE à Valras-Plage est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Valras-Plage, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Valras-Plage accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Valras-Plage
Valras-Plage, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Valras-Plage accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Valras-Plage
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valras-Plage (34)
L'immobilier neuf à Valras-Plage (34)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
122 items
2 librairie(s)
30 épicerie(s)
3 boucherie(s)
9 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
77 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
36 items
2 dentiste(s)
27 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
35 items
1 garde(s) d'enfants
9 électricien(s)
2 garage(s)
8 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
11 maçon(s)
2 banque(s)
A proximité du programme
34350 Valras-PlageAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
