3 000€ DE REMISE/PIÈCE* A partir du 3 piècesOPPORTUNITÉ RARE SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS (93)DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR DU VILLAGE DES ATHLÈTESDécouvrez les appartements neufs du groupe Pichet du studio au 5 pièces duplex dans un écoquartier qui accueillera le Village des Athlètes. Répartis sur trois bâtiments aux noms évocateurs – Les Berges, l'Estuaire et l'Aber –, ces logements neufs offrent un cadre de vie moderne, durable et confortable. Avec commerces en pied d'immeuble et espaces de loisirs et d'activités (Cité des Arts et de la Culture et Pôle nautique avec espace de restauration), l'essentiel est à portée de main pour une vie de quartier riche et animée. Les nombreux espaces verts aménagés – berges, courées, parc de 11 000 m² – vous offrent des lieux de rencontre et de détente dans un environnement privilégié et unique, entouré par la Seine. Aux portes de Paris, vous n'êtes qu'à 15 minutes à pied (ou à 5 minutes en navette) du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et à une dizaine de minutes de la future gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D) ainsi que de nombreuses lignes de bus et pistes cyclables. Profitez d'une connexion optimale vers la capitale et ses pôles d'activités tout en savourant la quiétude d'un environnement singulier. Séduit par la qualité de vie que vous proposent ces trois résidences ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire à 15 minutes de Paris.*Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence L'Ile en Seine à L'Ile-Saint-Denis (hors logements BRS), du 1er au 31 mai 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 août 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 9 000 € pour les 3 pièces, 12 000 € pour les 4 pièces et 15 000 € pour les 5 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mai 2025, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
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l'île en seine - l'estuaireà L'Ile-Saint-Denis (93)
de 364 000 à 570 000 €Calculez vos mensualités
23 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme5879€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
l'île en seine - l'estuaire
Découvrir l'île en seine - l'estuaire
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
395 000 €
- 395 000 €(9192 € /m²)42.97 m²6e étage
- 395 000 €(9002 € /m²)43.88 m²6e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 364 000 €
- 364 000 €(6054 € /m²)60.13 m²2e étage
- 364 000 €(6054 € /m²)60.13 m²1er étage
- 369 000 €(6049 € /m²)61 m²3e étage
- 385 000 €(6311 € /m²)61 m²2e étage
- 462 000 €(7705 € /m²)59.96 m²7e étage
- 472 000 €(7152 € /m²)66 m²7e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 421 000 €
- 421 000 €(5539 € /m²)76 m²2e étage
- 508 000 €(5908 € /m²)85.99 m²1er étage
- 511 000 €(5943 € /m²)85.99 m²2e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 513 000 €
- 513 000 €(5079 € /m²)101 m²7e étage
- 524 000 €(4990 € /m²)105 m²1er étage
- 528 000 €(4800 € /m²)110 m²1er étage
- 529 000 €(4809 € /m²)110 m²5e étage
- 530 000 €(4818 € /m²)110 m²7e étage
- 534 000 €(4855 € /m²)110 m²2e étage
- 539 000 €(4900 € /m²)110 m²3e étage
- 544 000 €(4945 € /m²)110 m²4e étage
- 549 000 €(4991 € /m²)110 m²5e étage
- 554 000 €(5540 € /m²)100 m²7e étage
- 559 000 €(5590 € /m²)100 m²7e étage
- 570 000 €(5000 € /m²)113.99 m²7e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à L'Ile-Saint-Denis
Prix moyen de ce programme
5879 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Île en Seine - L'Estuaire à L'Ile-Saint-Denis est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À L'Ile-Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - L'Ile-Saint-Denis
Devenez propriétaire à L'Ile-Saint-Denis grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à L'Ile-Saint-Denis
70
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'Ile-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de L'Ile-Saint-Denis (93)
L'immobilier neuf à L'Ile-Saint-Denis (93)
Découvrir la ville de L'Ile-Saint-Denis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
43 items
16 épicerie(s)
19 restaurant(s)
1 boucherie(s)
4 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
32 items
11 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
6 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
6 garage(s)
4 salon(s) de coiffure
3 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
4 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
A proximité du programme
12 Quai du Châtelier
93450 L'Ile-Saint-Denis12 Quai du Châtelier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
