À découvrir - À 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry révèle un cadre de vie des plus épanouissant entre boucle de Seine et grandes forêts. Pour en profiter pleinement, cette adresse s’implante proche du vaste Parc Sachot, à deux pas de toutes les commodités. Commerces, écoles, bibliothèque, piscine, complexe sportif et bus sont accessibles en moins de 5 min* à pied pour un quotidien léger et serein. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture apaisée, ses volumes intimistes et l’ambiance nature qui s’en dégage. Traversée d’une voie douce, elle fait la part belle aux jardins, privatifs et partagés, et dévoile en son sein un parc paysager avec une aire de jeux. Adoptez la sérénité de l’immobilier neuf et découvrez des appartements contemporains, déclinés du 2 au 4 pièces avec jardins et balcons, et 9 maisons individuelles de 3 ou 4 chambres avec jardin privatif, garage individuel et place de stationnement extérieur pour tous.
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green centralà Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
de 201 000 à 347 000 €Calculez vos mensualités
24 maisons et appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme4475€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
green central
Découvrir green central
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 201 000 €
- 201 000 €(4879 € /m²)41.2 m²1er étage
- 201 000 €(4963 € /m²)40.5 m²1er étage
- 203 000 €(5012 € /m²)40.5 m²2e étage
- 204 000 €(4951 € /m²)41.2 m²2e étage
- 205 000 €(4916 € /m²)41.7 m²1er étage
- 208 000 €(5086 € /m²)40.9 m²Rez-de-jardin
- 208 000 €(4988 € /m²)41.7 m²2e étage
- 209 000 €(5012 € /m²)41.7 m²2e étage
- 215 000 €(4634 € /m²)46.4 m²
- 218 000 €(4698 € /m²)46.4 m²2e étage
- 218 000 €(4724 € /m²)46.15 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(4157 € /m²)62.3 m²3e étage
- 260 000 €(4163 € /m²)62.45 m²Rez-de-jardin
- 263 000 €(4225 € /m²)62.25 m²1er étage
- 265 000 €(4015 € /m²)66 m²1er étage
- 266 000 €(4273 € /m²)62.25 m²2e étage
- 268 000 €(4197 € /m²)63.85 m²3e étage
- 268 000 €(4061 € /m²)66 m²2e étage
- 270 000 €(4252 € /m²)63.5 m²3e étage
- 272 000 €(4090 € /m²)66.5 m²2e étage
- 274 000 €(4056 € /m²)67.55 m²Rez-de-jardin
- 289 000 €(4198 € /m²)68.85 m²Rez-de-jardin
Appartements 4 pièces
313 000 €
- 313 000 €(4003 € /m²)78.2 m²1er étage
Maisons 4 pièces
347 000 €
- 347 000 €(3849 € /m²)90.16 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 834 AVENUE DU LYS 77190 DAMMARIE LES LYS
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix moyen de ce programme
4475 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Green Central à Saint-Fargeau-Ponthierry est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Fargeau-Ponthierry, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Fargeau-Ponthierry
Devenez propriétaire à Saint-Fargeau-Ponthierry grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry
87
/100Le score moyen à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 91/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
L'immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
46 items
5 médecin(s)
4 pharmacie(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
88 items
16 garage(s)
26 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
7 banque(s)
3 maison(s) de retraite
17 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
14 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
2 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
7 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
3 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
72 items
1 supermarché(s)
2 librairie(s)
32 restaurant(s)
29 épicerie(s)
4 boucherie(s)
4 boulangerie(s)
A proximité du programme
15 rue du Stade
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry15 rue du Stade
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Préparez votre déménagement à Saint-Fargeau-Ponthierry
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
