EN EXCLUSIVITE ! Programme immobilier dans un emplacement privilégié et recherché, sur l’avenue Général de Gaulle à Eybens. Cet ensemble résidentiel dans le nouvel EcoQuartier du Val à Eybens saura répondre à vos besoins en termes de prestations, d’emplacement et de commodités (commerces, centre-ville,tramway et bus).
Aujourd’hui, nous vous proposons d’acquérir en location-accession (PSLA)* un dernier appartement T2 NEUF au prix de 126 000€ seulement !
Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien de 46m2 est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 17,8m2, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Des prestations de qualité et des extérieurs généreux vous attendent !
Possibilité d'acheter une place de stationnement couverte au prix de 9 000 € TTC
Alors ne tardez plus, bien rare à la vente ! Livraison prévue 2ème trimestre 2024.
Pour tous renseignements, contactez le 06 99 77 … [email protected]
La location-accession vous fera bénéficier de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et d’une TVA réduite à 5,5%.
Frais de notaire réduits à environ 2,5/3% du prix d’achat.
*Achat PSLA, soumis à des conditions de plafonds de ressources
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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novaeà Eybens (38)
126 000 €Calculez vos mensualités
1 appartement disponible2 pièces
Estimation rendement locatif4.52 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 126 000 €
Prix moyen au m² du programme2800€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
novae
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
126 000 €
- 126 000 €(2800 € /m²)45 m²1er étage
Appartements 3 pièces
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Eybens
Prix moyen de ce programme
2800 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOVAE à Eybens est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Eybens, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Eybens
Eybens, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Eybens (38)
L'immobilier neuf à Eybens (38)
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Services
Tout est là, sans exception
86 items
5 garde(s) d'enfants
18 maçon(s)
6 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
13 salon(s) de coiffure
16 garage(s)
1 bureau(x) de poste
25 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
5 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
4 gymnase(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
31 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
9 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
48 items
21 restaurant(s)
16 épicerie(s)
2 boucherie(s)
1 supermarché(s)
6 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
A proximité du programme
avenue général de gaulle Eybens
38320 Eybensavenue général de gaulle Eybens
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Géorisques
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