NOUVEAU A DRANCY (93) : avenue Marceau, dans le nouveau quartier Baillet, VINCI Immobilier vous invite à découvrir LES TERRASSES MARCEAU sa nouvelle résidence à l’architecture moderne offrant un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses ouverts sur le cœur d’îlot paysager. Dans un cadre urbain et verdoyant, vous profiterez au quotidien des commerces de ville, des services, des équipements scolaires et sportifs. A 450 m de la résidence, la gare Le Bourget (RER B), le Tram T11 Express faciliteront vos déplacements. Vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (sous conditions). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Espace de vente : rue Sadi Carnot - Parking de l’Espace Culturel - 93700 DRANCY
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les terrasses marceauà Drancy (93)
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
LMP / LMNP, PTZZone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
les terrasses marceau
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
Appartements 5 pièces
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VINCI IMMOBILIER
Rue Sadi Carnot, Parking de l’Espace Culturel, 93700 DRANCY DRANCY
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Drancy
Devenez propriétaire à Drancy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RT 2012Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Drancy
81
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Drancy
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Drancy (93)
L'immobilier neuf à Drancy (93)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
413 items
172 restaurant(s)
162 épicerie(s)
15 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
6 librairie(s)
45 boulangerie(s)
9 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
795 items
11 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
98 garage(s)
98 salon(s) de coiffure
5 maison(s) de retraite
10 garde(s) d'enfants
341 maçon(s)
228 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
5 court(s) de tennis
8 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
12 gymnase(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
175 items
73 médecin(s) spécialisé(s)
21 dentiste(s)
19 pharmacie(s)
61 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
21 école(s) élémentaire(s)
16 maternelle(s)
7 collège(s)
3 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
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93700 Drancy.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
