passage de flore / annecy
à Annecy (74)

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de 308 600 à 769 000 €Calculez vos mensualités

21 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces

Disponible au 2e trimestre 2026

LMP / LMNP, PTZZone A

Prix moyen au m² du programme?6636€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS

Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy !
Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix.

Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'Annecy

Chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo.

Co-promotion avec MARIGNAN.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon

Parking

Terrasse

passage de flore / annecy

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 308 600 €

308 600 €(6627 € /m²)
46.57 m²1er étage
337 700 €(7251 € /m²)
46.57 m²2e étage

Appartements 3 pièces

à partir de 388 800 €

388 800 €(6143 € /m²)
63.29 m²2e étage
397 800 €(6285 € /m²)
63.29 m²3e étage
413 600 €(6513 € /m²)
63.5 m²1er étage
414 900 €(6255 € /m²)
66.33 m²1er étage
415 200 €(6377 € /m²)
65.11 m²2e étage

Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

à partir de 543 700 €

543 700 €(6448 € /m²)
84.32 m²1er étage
547 200 €(6696 € /m²)
81.72 m²
548 700 €(6507 € /m²)
84.32 m²2e étage
551 200 €(6651 € /m²)
82.88 m²1er étage
553 200 €(6675 € /m²)
82.88 m²2e étage
555 700 €(6490 € /m²)
85.63 m²3e étage
556 600 €(7299 € /m²)
76.26 m²
561 700 €(6423 € /m²)
87.45 m²4e étage
566 200 €(6799 € /m²)
83.28 m²3e étage
566 800 €(6481 € /m²)
87.45 m²5e étage
573 800 €(7159 € /m²)
80.15 m²3e étage
574 200 €(6545 € /m²)
87.73 m²1er étage
576 200 €(6568 € /m²)
87.73 m²2e étage

Voir plus de logements

Appartements 5 pièces

769 000 €

769 000 €(7156 € /m²)
107.46 m²7e étage

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Plus d'infos

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Annecy

Le plus bas

4691€/m²

Moyenne dans la ville

7450€/m²

Le plus haut

13655€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PASSAGE DE FLORE / Annecy à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Annecy (74)

L'immobilier neuf à Annecy (74)

23 programmes neufs à Annecy

Découvrir la ville de Annecy

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

110 items

13 court(s) de tennis

2 conservatoire(s)

11 stade(s) d'athlétisme

18 terrain(s) (basket-ball, handball)

3 piscine(s)

7 cinéma(s)

33 gymnase(s)

5 théâtre(s)

14 terrain(s) (football, rugby)

3 centre(s) équestre(s)

1 musée(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

871 items

506 médecin(s) spécialisé(s)

185 médecin(s)

132 dentiste(s)

41 pharmacie(s)

7 établissement(s) de santé

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

1097 items

31 supermarché(s)

241 épicerie(s)

36 librairie(s)

8 quincaillerie(s)

641 restaurant(s)

38 boucherie(s)

102 boulangerie(s)

Services

Tout est là, sans exception

912 items

10 bureau(x) de poste

217 salon(s) de coiffure

3 tribunaux

15 maison(s) de retraite

165 maçon(s)

192 électricien(s)

103 banque(s)

1 poste(s) de police & gendarmerie

37 garde(s) d'enfants

166 garage(s)

3 gendarmerie(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

121 items

34 école(s) d'enseignement supérieur

3 université(s)

13 lycée(s)

44 école(s) élémentaire(s)

17 collège(s)

10 maternelle(s)

A proximité du programme

0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE

74000 Annecy0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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