Niché entre le Quartier de la Création, célèbre pour ses institutions culturelles et ses écoles supérieures prestigieuses, et le futur pôle d’excellence hospitalo-universitaire, l’adresse s’inscrit dans une nouvelle centralité nantaise. Elle bénéficiera à terme du déploiement de deux lignes de tramway, d’équipements métropolitains et d’un large éventail de commerces.
Un emplacement de choix qui convaincra les locataires les plus exigeants.
Labellisé IntAIRieur, la résidence constitue un produit rare en bordure du parc de la Prairie au Duc. Promise à une belle valorisation, elle vous permet aujourd’hui d’optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone B1).
Du 2 au 5 pièces duplex, avec balcon ou terrasse, les 29 appartements séduisent par leurs prestations de qualité, leurs agencements modulables, une luminosité optimisée et une belle hauteur sous plafond.
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allureà Nantes (44)
342 000 €Calculez vos mensualités
1 appartement disponible3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme5245€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
allure
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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342 000 €
- 342 000 €(5245 € /m²)65.21 m²3e étage
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
5245 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALLURE à Nantes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Nantes
Devenez propriétaire à Nantes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Nantes
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
309 items
33 lycée(s)
34 collège(s)
79 école(s) d'enseignement supérieur
48 maternelle(s)
14 université(s)
101 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2223 items
99 librairie(s)
13 quincaillerie(s)
56 supermarché(s)
567 épicerie(s)
197 boulangerie(s)
55 boucherie(s)
1236 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1738 items
206 dentiste(s)
1049 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
375 médecin(s)
85 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1205 items
3 tribunaux
19 bureau(x) de poste
359 salon(s) de coiffure
44 maison(s) de retraite
169 banque(s)
128 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
75 garde(s) d'enfants
209 électricien(s)
198 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
260 items
32 stade(s) d'athlétisme
49 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 théâtre(s)
4 musée(s)
49 terrain(s) (football, rugby)
84 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 centre(s) équestre(s)
21 court(s) de tennis
1 parcours de golf
5 cinéma(s)
6 piscine(s)
A proximité du programme
Ile de Nantes
44000 NantesIle de Nantes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
