Démarrage des travaux imminent ! Votre future adresse d'exception en cœur de ville. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Lire la suite
villa marceauà Orleans (45)
de 249 900 à 559 900 €Calculez vos mensualités
11 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5104€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
villa marceau
Découvrir villa marceau
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Un bien vous intéresse ? Réservez un rendez-vous
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 249 900 €
- 249 900 €(4620 € /m²)54.09 m²1er étage
- 259 900 €(4805 € /m²)54.09 m²2e étage
- 269 900 €(4206 € /m²)64.17 m²2e étage
- 269 900 €(4588 € /m²)58.83 m²3e étage
- 299 900 €(4788 € /m²)62.63 m²1er étage
- 319 900 €(5119 € /m²)62.49 m²2e étage
- 329 900 €(4726 € /m²)69.81 m²3e étage
- 349 900 €(5640 € /m²)62.04 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 499 900 €
- 499 900 €(6153 € /m²)81.25 m²4e étage
- 549 900 €(5760 € /m²)95.47 m²4e étage
- 559 900 €(5742 € /m²)97.51 m²5e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Bouygues Immobilier
77 boulevard Alexandre Martin 45000 ORLEANS
Le lundi et mardi et le jeudi et vendredi : 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30.
Et Samedi : 9h30 à 12h30 et de 14h à 17h.
Lire la suite
Prenez rendez-vous en ligne avec un conseiller Bouygues Immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
5104 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Marceau à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Orleans
Orleans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Orleans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
98 items
12 terrain(s) (football, rugby)
5 théâtre(s)
5 musée(s)
6 court(s) de tennis
14 stade(s) d'athlétisme
3 cinéma(s)
31 gymnase(s)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
3 piscine(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
483 items
275 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
28 pharmacie(s)
86 dentiste(s)
91 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
537 items
13 maison(s) de retraite
7 bureau(x) de poste
157 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
31 garde(s) d'enfants
79 garage(s)
96 électricien(s)
4 poste(s) de police & gendarmerie
79 maçon(s)
67 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
148 items
14 lycée(s)
30 maternelle(s)
42 école(s) élémentaire(s)
43 école(s) d'enseignement supérieur
13 collège(s)
6 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
782 items
224 épicerie(s)
6 quincaillerie(s)
30 boucherie(s)
65 boulangerie(s)
407 restaurant(s)
25 supermarché(s)
25 librairie(s)
A proximité du programme
20 avenue Mouillère
45100 Orleans20 avenue Mouillère
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Orleans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
