Idéalement situé à quelques pas du quartier de l’Abbaye-aux-Dames, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne
un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental
maitrisé des logements.
La résidence combine à merveille les matériaux naturels, tels que les enduits à la chaux, avec des matériaux plus contemporains tel que le Zinc. Rythmée par une toiture parfois en pente, parfois en aplat et par des couleurs alternativement douces ou soutenues, soulignant la modernité de ses volumes et son intégration parfaite à son environnement.
Les appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal.
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alixà Caen (14)
de 284 000 à 425 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
LMP / LMNP, PTZZone B1
Estimation rendement locatif3.03 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 67.99 m² à 284 000 €
Prix moyen au m² du programme4203€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
alix
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 284 000 €
- 284 000 €(4177 € /m²)67.99 m²
- 292 000 €(4005 € /m²)72.91 m²1er étage
Appartements 4 pièces
425 000 €
- 425 000 €(4427 € /m²)96 m²4e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Caen
Prix moyen de ce programme
4203 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALIX à Caen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Caen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Caen
Caen, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Caen (14)
L'immobilier neuf à Caen (14)
Découvrir la ville de Caen
Education
Des options éducatives pour tous les âges
131 items
41 école(s) d'enseignement supérieur
15 université(s)
35 école(s) élémentaire(s)
21 lycée(s)
14 collège(s)
5 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
137 items
16 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
3 cinéma(s)
16 stade(s) d'athlétisme
27 terrain(s) (football, rugby)
5 piscine(s)
7 musée(s)
5 théâtre(s)
11 court(s) de tennis
45 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
668 items
13 établissement(s) de santé
374 médecin(s) spécialisé(s)
71 dentiste(s)
172 médecin(s)
38 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
537 items
76 banque(s)
81 électricien(s)
175 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
27 garde(s) d'enfants
53 garage(s)
4 tribunaux
8 bureau(x) de poste
93 maçon(s)
19 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1024 items
279 épicerie(s)
34 boucherie(s)
511 restaurant(s)
113 boulangerie(s)
7 quincaillerie(s)
45 supermarché(s)
35 librairie(s)
A proximité du programme
Avenue Georges Clémenceau
14000 CaenAvenue Georges Clémenceau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
