villa leclerc
à Rosny-sous-Bois (93)

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de 236 000 à 337 000 €Calculez vos mensualités

32 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces

Disponible au 4e trimestre 2027

LMP / LMNP, Pinel, PTZZone A

Prix moyen au m² du programme?4836€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Score Eco-Zone?68 / 100

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE
Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire.
L'adresse est idéalement située avec :
- A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois)
- A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin
- Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance
- entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège

Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée.

PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

Interphone

Digicode

Gardien

Balcon

Terrasse

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Interphone

Digicode

Gardien

Balcon

Terrasse

villa leclerc

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 236 000 €

236 000 €(5255 € /m²)
44.91 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
237 000 €(5120 € /m²)
46.29 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
237 000 €(5033 € /m²)
47.09 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
241 000 €(5206 € /m²)
46.29 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
241 000 €(5118 € /m²)
47.09 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
244 000 €(5433 € /m²)
44.91 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
245 000 €(5203 € /m²)
47.09 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
245 000 €(5293 € /m²)
46.29 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
248 000 €(5522 € /m²)
44.91 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
249 000 €(5287 € /m²)
47.1 m²AscenseurInterphoneDigicodeGardien
249 000 €(5288 € /m²)
47.09 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
259 000 €(5329 € /m²)
48.6 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien

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Appartements 3 pièces

à partir de 252 000 €

252 000 €(4805 € /m²)
52.44 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
262 000 €(4996 € /m²)
52.44 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
267 000 €(5092 € /m²)
52.44 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
295 000 €(4396 € /m²)
67.11 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
301 000 €(4485 € /m²)
67.11 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
302 000 €(4287 € /m²)
70.44 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
307 000 €(4575 € /m²)
67.11 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
313 000 €(4663 € /m²)
67.12 m²AscenseurInterphoneDigicodeGardien
313 000 €(4664 € /m²)
67.11 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
314 000 €(4458 € /m²)
70.44 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
320 000 €(4543 € /m²)
70.44 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
320 000 €(4548 € /m²)
70.36 m²AscenseurInterphoneDigicodeGardien
326 000 €(4524 € /m²)
72.06 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
328 000 €(4560 € /m²)
71.93 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
330 000 €(4580 € /m²)
72.06 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
334 000 €(4643 € /m²)
71.93 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien

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Appartements 4 pièces

à partir de 312 000 €

312 000 €(4270 € /m²)
73.07 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
324 000 €(4434 € /m²)
73.07 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
330 000 €(4516 € /m²)
73.07 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
337 000 €(4612 € /m²)
73.07 m²AscenseurInterphoneDigicodeGardien

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À propos du prix

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0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Rosny-sous-Bois

Le plus bas

4270€/m²

Moyenne dans la ville

4842€/m²

Le plus haut

5522€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA LECLERC à Rosny-sous-Bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rosny-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Rosny-sous-Bois

68

/100

Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Rosny-sous-Bois

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources :

Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Rosny-sous-Bois (93)

L'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois (93)

2 programmes neufs à Rosny-sous-Bois

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Commerces

Une offre de commerces complète et variée

288 items

93 épicerie(s)

6 supermarché(s)

2 quincaillerie(s)

148 restaurant(s)

7 boucherie(s)

25 boulangerie(s)

7 librairie(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

31 items

1 conservatoire(s)

1 parcours de golf

2 théâtre(s)

4 terrain(s) (basket-ball, handball)

2 cinéma(s)

1 piscine(s)

1 centre(s) équestre(s)

12 gymnase(s)

4 stade(s) d'athlétisme

2 terrain(s) (football, rugby)

1 court(s) de tennis

Education

Des options éducatives pour tous les âges

30 items

11 école(s) élémentaire(s)

2 lycée(s)

4 collège(s)

11 maternelle(s)

2 école(s) d'enseignement supérieur

Services

Tout est là, sans exception

262 items

13 garde(s) d'enfants

1 poste(s) de police & gendarmerie

95 électricien(s)

3 bureau(x) de poste

67 maçon(s)

39 salon(s) de coiffure

4 maison(s) de retraite

14 banque(s)

26 garage(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

131 items

76 médecin(s) spécialisé(s)

23 médecin(s)

11 pharmacie(s)

21 dentiste(s)

A proximité du programme

0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC

93110 Rosny-sous-Bois0168 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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