les hauteurs de coeuilly
à Champigny-sur-Marne (94)

Voir sur la carte
242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 324 000 à 391 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859984 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNP, Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme?5349€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Jusqu'au 31 mai 2025, bénéficiez d'une REMISE de 5 000 euros/pièce + frais de notaire OFFERTS !* Appartements neufs à proximité de la future ligne de MÉTRO 15.

TRAVAUX EN COURS, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement neuf du 2 au 4 pièces au coeur du Grand Paris.

Cette nouvelle résidence de standing à l'architecture élégante et traditionnelle, idéalement située sur les hauteurs de Champigny-sur-Marne, vous séduira par son allure. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de beaux espaces extérieurs à vivre comme une pièce en plus : loggias, jardins privatifs, terrasses et balcons.

Optez pour une adresse d'avenir avec l'arrivée de la ligne de métro 15 qui desservira l'ouest, le nord et l'est de Paris, ainsi que l'arrivée de la gare de Bry-Villiers-Champigny en interconnexion avec les lignes P du Transilien et E du RER.

Primo-accédants, bénéficiez du prêt à 0% : Prenez rendez-vous pour obtenir votre simulation de financement personnalisée !
* Voir conditions sur notre site internet.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Lire la suite

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
Lire la suite
les hauteurs de coeuilly
Découvrir les hauteurs de coeuilly

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

330 000 €
  • 330 000 €(6145 € /m²)
    53.7 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 324 000 €
  • 324 000 €(5118 € /m²)
    63.3 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 336 000 €(5472 € /m²)
    61.4 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 4 pièces

391 000 €
  • 391 000 €(4660 € /m²)
    83.9 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

0 800 950 750
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

Lire la suite
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Champigny-sur-Marne

Prix moyen de ce programme
5349 €/m²
Le plus bas
3976€/m²
Moyenne dans la ville
5907€/m²
Le plus haut
8395€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES HAUTEURS DE COEUILLY à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne

77
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
En savoir plus sur ce score

À propos de Champigny-sur-Marne (94)

L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)

Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
8 quincaillerie(s)
173 épicerie(s)
15 supermarché(s)
56 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
4 librairie(s)
203 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
1 parcours de golf
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
5 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
13 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
3 établissement(s) de santé
155 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
32 dentiste(s)
52 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
7 collège(s)
19 maternelle(s)
19 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
85 garage(s)
81 salon(s) de coiffure
15 banque(s)
135 maçon(s)
11 garde(s) d'enfants
2 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
145 électricien(s)
4 bureau(x) de poste

A proximité du programme

94500 Champigny-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Champigny-sur-Marne

Devis déménagement
Estimez votre déménagement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr