l'expression
à Gradignan (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 430 000 à 529 000 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible immédiatementLivraison immédiate
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNP, Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme?4754€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LIVRAISON PROCHE - Visiter dès maintenant notre appartement témoin. La résidence neuve L'EXPRESSION offre des appartements du studio au 4 pièces.

Les logements jouissent d'espaces spacieux avec de belles hauteur sous plafonds et des séjours prolongés par de grandes terrasses-loggias, créant des environnements chaleureux. En haut de l'immeuble, se trouvent LES TOITS DE L'EXPRESSION, comprenant 3 maisons sur le toit avec de vastes terrasses offrant une vue sur le cadre verdoyant de la résidence.

Opter pour l'intimité de L'EXPRESSION signifie également choisir la charmante ville de Gradignan, avec son centre-ville récemment rénové. Gradignan offre convivialité et proximité, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux.

Actuellement, profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Pour plus de détails et conditions, n'hésitez pas à contacter nos conseillers commerciaux. (Offre non cumulable)

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

430 000 €
  • 430 000 €(4351 € /m²)
    98.82 m²AscenseurInterphoneDigicode

Appartements 5 pièces

529 000 €
  • 529 000 €(5157 € /m²)
    102.58 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Gradignan

Prix moyen de ce programme
4754 €/m²
Le plus bas
4043€/m²
Moyenne dans la ville
4517€/m²
Le plus haut
5157€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'EXPRESSION à Gradignan est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gradignan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Gradignan passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gradignan
Devenez propriétaire à Gradignan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Gradignan (33)

L'immobilier neuf à Gradignan (33)

Découvrir la ville de Gradignan

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
112 items
28 épicerie(s)
3 librairie(s)
12 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
6 boucherie(s)
55 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
1 théâtre(s)
6 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
4 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
7 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
3 lycée(s)
1 université(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
6 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
186 items
1 établissement(s) de santé
128 médecin(s) spécialisé(s)
9 pharmacie(s)
32 médecin(s)
16 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
122 items
27 maçon(s)
23 électricien(s)
25 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
11 banque(s)
7 garde(s) d'enfants
23 garage(s)

A proximité du programme

0027 COURS DU GÉNÉRAL DE GAULLE

33170 Gradignan0027 COURS DU GÉNÉRAL DE GAULLE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr