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Des taux sous la barre des 3%

Des taux sous la barre des 3%

Cette fois, le niveau des taux des prêts immobiliers flirte avec l’exceptionnel. Pour la première fois, et pour l’ensemble des durées, il est passé sous la barre des 3 %. Certains courtiers avouent même décrocher des financements inférieurs à 2 % sur 15 ans. Et ces conditions plus que favorables devraient être durables pour les candidats à l’achat. En effet, l’OAT 10 ans sur lequel sont indexés les taux fixes est descendu sous la barre des 1 % fi n novembre. De quoi donner davantage de marges aux banques pour accorder des prêts à des taux très compétitifs. En outre, ces dernières sont en train de constituer leur production bancaire du 1er trimestre 2015. Ces taux très bas vont être un excellent argument pour séduire de nouveaux clients.

Manuel Valls : le logement est une priorité du gouvernement

Manuel Valls : le logement est une priorité du gouvernement

C’est à l’occasion du 68e congrès de la Fnaim que le Premier ministre a présenté les principales orientations de la politique du logement.

L'Île-de-France attire des investisseurs

L'Île-de-France attire des investisseurs

Selon Crédit Foncier, en 2014, 76 % de l’investissement locatif porte sur 6 des 22 régions de France : l’Île-de-France, l’Aquitaine, Midi-Pyrénées, Rhône- Alpes, Paca et Languedoc-Roussillon. En quatre ans, ce phénomène de concentration s’est accentué puisqu’il a progressé de 2 %. Et quatre régions ont renforcé leur attractivité depuis 2010 : l’Île-de-France (de 16 à 18 %) ; l’Aquitaine (de 11 à 14 %), Midi-Pyrénées et Rhône-Alpes (de 11 à 13 %).

Gilbert Emont : " L’investissement locatif reste un moteur essentiel de la construction "

Gilbert Emont : " L’investissement locatif reste un moteur essentiel de la construction "

Chercheur associé à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) et directeur de l’institut Palladio

Zonage, mode d’emploi

Zonage, mode d’emploi

Depuis le 1er octobre, le zonage concernant notamment l’investissement locatif a été révisé. Objectif : mieux l’adapter aux réalités du marché.

Prêt à taux zéro : qu’est-ce qui change ?

Prêt à taux zéro : qu’est-ce qui change ?

L’accession à la propriété étant l’une des clés de la relance de la construction, le gouvernement a décidé de modifier les conditions d’attribution du prêt à taux zéro (PTZ) pour le rendre plus efficace.

Quel apport faut-il ?

Quel apport faut-il ?

Si jadis les banques acceptaient de financer les emprunteurs à 100 %, ce n’est plus vraiment le cas, sauf pour ceux dotés d’un excellent profil.

N'oubliez pas les frais de dossier !

N'oubliez pas les frais de dossier !

Il faut savoir que la souscription d’un crédit immobilier entraîne des frais. Ceux-ci sont plus ou moins importants selon les banques. En général, ils représentent 1 % du capital emprunté. Bien souvent, les banques appliquent un plafond qui, là encore, est très variable (souvent autour de 700 à 900 €). Si vous passez par un courtier, ces frais vous seront facturés par ce dernier, la banque les lui rétrocédant pour rémunérer sa prestation. Certains courtiers ne facturent aucun frais, c’est le cas de Credixia. Vérifiez toutefois que le courtier ne vous fait pas payer sa prestation autrement, en appliquant un taux de crédit légèrement supérieur par exemple. Il convient, de même, de s’assurer que le courtier ne prend pas de frais complémentaires sous prétexte que le dossier serait complexe. Dans tous les cas, la vigilance permet d’éviter les mauvaises surprises. Et si vous possédez un « bon profil », tentez de négocier.

Action Logement, PEL... les atouts des petits prêts

Action Logement, PEL... les atouts des petits prêts

Que vous ayez ou non droit à un prêt à taux zéro, vous avez intérêt à faire également le tour des « petits prêts », à faible taux, pour emprunter le moins possible à la banque.

Un coup de pouce supplémentaire

Un coup de pouce supplémentaire

Outre le PTZ de l’État dans le neuf, les communes, conseils généraux et communautés urbaines peuvent délivrer des aides à l’accession.

Taux fixe ou révisable ?

Taux fixe ou révisable ?

Les prêts que le banquier peut vous proposer pour financer votre logement neuf peuvent être fixes ou révisables. Que choisir ?

Les pistes pour emprunter malin

Les pistes pour emprunter malin

Avec des conditions de crédit particulièrement favorables, le nouveau prêt à taux zéro dans le neuf et les prêts complémentaires offrent de solides opportunités.

Le pouvoir d'achat immobilier bien orienté ?

Le pouvoir d'achat immobilier bien orienté ?

Indépendamment des mesures prises par le gouvernement, les acquéreurs disposent de conditions historiquement basses pour emprunter.

3 questions à Sophie Magnan

3 questions à Sophie Magnan

Responsable de l’offre au Crédit Foncier

Le PAS, un bon complément

Le PAS, un bon complément

Si vous êtes primo-accédant et que vous avez droit au PTZ, pensez aussi au prêt à l’action sociale qui vous offre des avantages.

Assurance : la nouvelle donne

Assurance : la nouvelle donne

La loi Hamon votée au printemps donne de nouveaux droits aux emprunteurs en matière d’assurance décès invalidité. Explications.