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Pouvoir d'achat immobilier en hausse

Pouvoir d'achat immobilier en hausse

Avec des prix en baisse un peu partout et des taux au plancher, les acquéreurs voient leur pouvoir d’achat immobilier, un temps malmené par la flambée des valeurs, s’améliorer de façon significative.

La cession des terrains de l'Etat

La cession des terrains de l'Etat

Thierry Repentin, président de la Commission nationale de l’aménagement, de l’urbanisme et du foncier (CNAUF), a remis à la ministre du Logement, Sylvia Pinel, son rapport sur la mobilisation du foncier public.

Sylvia Pinel : « Il faut redonner confiance dans l’immobilier »

Sylvia Pinel : « Il faut redonner confiance dans l’immobilier »

Pour relancer le secteur du logement, levier de croissance et d’emploi, la ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, présente une série de nouvelles mesures.

Un nouveau crédit d'impôt pour la rénovation énergétique

Un nouveau crédit d'impôt pour la rénovation énergétique

La loi de Finances prévoit également un nouveau dispositif d’incitation aux travaux d’économies d’énergie.

Logement : 2015, année de la relance ?

Logement : 2015, année de la relance ?

Depuis l’arrivée de Manuel Valls à la tête du gouvernement, un changement de cap a été opéré en matière de politique du logement. Enfin opérationnelles, de nombreuses mesures annoncées devraient porter leurs fruits cette année.

Manuel Valls sur le front du logement

Manuel Valls sur le front du logement

Depuis qu’il a pris ses fonctions au printemps dernier, on ne compte plus les interventions du Premier ministre auprès des professionnels du logement et de la construction.

Favoriser l’accession à la propriété

Favoriser l’accession à la propriété

TVA réduite, prolongation et assouplissement du prêt à taux zéro… la loi de Finances pour 2015 a prévu quelques mesures qui encouragent à devenir propriétaire.

Tout sur le dispositif d’investissement locatif Pinel

Tout sur le dispositif d’investissement locatif Pinel

Annoncé dans le Plan de relance et très attendu des professionnels et des investisseurs privés, ce nouveau dispositif qui remplace le Duflot est entré en vigueur. Décryptage.

Des taux sous la barre des 3%

Des taux sous la barre des 3%

Cette fois, le niveau des taux des prêts immobiliers flirte avec l’exceptionnel. Pour la première fois, et pour l’ensemble des durées, il est passé sous la barre des 3 %. Certains courtiers avouent même décrocher des financements inférieurs à 2 % sur 15 ans. Et ces conditions plus que favorables devraient être durables pour les candidats à l’achat. En effet, l’OAT 10 ans sur lequel sont indexés les taux fixes est descendu sous la barre des 1 % fi n novembre. De quoi donner davantage de marges aux banques pour accorder des prêts à des taux très compétitifs. En outre, ces dernières sont en train de constituer leur production bancaire du 1er trimestre 2015. Ces taux très bas vont être un excellent argument pour séduire de nouveaux clients.

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L'Île-de-France attire des investisseurs

L'Île-de-France attire des investisseurs

Selon Crédit Foncier, en 2014, 76 % de l’investissement locatif porte sur 6 des 22 régions de France : l’Île-de-France, l’Aquitaine, Midi-Pyrénées, Rhône- Alpes, Paca et Languedoc-Roussillon. En quatre ans, ce phénomène de concentration s’est accentué puisqu’il a progressé de 2 %. Et quatre régions ont renforcé leur attractivité depuis 2010 : l’Île-de-France (de 16 à 18 %) ; l’Aquitaine (de 11 à 14 %), Midi-Pyrénées et Rhône-Alpes (de 11 à 13 %).

Zonage, mode d’emploi

Zonage, mode d’emploi

Depuis le 1er octobre, le zonage concernant notamment l’investissement locatif a été révisé. Objectif : mieux l’adapter aux réalités du marché.

Gilbert Emont : " L’investissement locatif reste un moteur essentiel de la construction "

Gilbert Emont : " L’investissement locatif reste un moteur essentiel de la construction "

Chercheur associé à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) et directeur de l’institut Palladio

N'oubliez pas les frais de dossier !

N'oubliez pas les frais de dossier !

Il faut savoir que la souscription d’un crédit immobilier entraîne des frais. Ceux-ci sont plus ou moins importants selon les banques. En général, ils représentent 1 % du capital emprunté. Bien souvent, les banques appliquent un plafond qui, là encore, est très variable (souvent autour de 700 à 900 €). Si vous passez par un courtier, ces frais vous seront facturés par ce dernier, la banque les lui rétrocédant pour rémunérer sa prestation. Certains courtiers ne facturent aucun frais, c’est le cas de Credixia. Vérifiez toutefois que le courtier ne vous fait pas payer sa prestation autrement, en appliquant un taux de crédit légèrement supérieur par exemple. Il convient, de même, de s’assurer que le courtier ne prend pas de frais complémentaires sous prétexte que le dossier serait complexe. Dans tous les cas, la vigilance permet d’éviter les mauvaises surprises. Et si vous possédez un « bon profil », tentez de négocier.

Quel apport faut-il ?

Quel apport faut-il ?

Si jadis les banques acceptaient de financer les emprunteurs à 100 %, ce n’est plus vraiment le cas, sauf pour ceux dotés d’un excellent profil.

Prêt à taux zéro : qu’est-ce qui change ?

Prêt à taux zéro : qu’est-ce qui change ?

L’accession à la propriété étant l’une des clés de la relance de la construction, le gouvernement a décidé de modifier les conditions d’attribution du prêt à taux zéro (PTZ) pour le rendre plus efficace.

Action Logement, PEL... les atouts des petits prêts

Action Logement, PEL... les atouts des petits prêts

Que vous ayez ou non droit à un prêt à taux zéro, vous avez intérêt à faire également le tour des « petits prêts », à faible taux, pour emprunter le moins possible à la banque.

Le pouvoir d'achat immobilier bien orienté ?

Le pouvoir d'achat immobilier bien orienté ?

Indépendamment des mesures prises par le gouvernement, les acquéreurs disposent de conditions historiquement basses pour emprunter.