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Investissement locatif

Bon plan immobilier neuf : acheter son immobilier sur plan / VEFA

Bon plan immobilier neuf : acheter son immobilier sur plan / VEFA

Tous les plans, tous les programmes immobiliers du neuf. Consultez les offres et le guide pour optimiser votre achat immobilier neuf sur Explorimmoneuf.

Trouver son appartement neuf

Trouver son appartement neuf

Choisir et acheter son appartement neuf demande réflexion. Retrouvez les conseils et astuces pour chercher, trouver, financer et acheter son appartement neuf.

Programme neuf : choisir parmi les programmes neufs de France

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Accédez à tous les programmes neufs de France et surtout votre futur logement neuf. Retrouvez également les réponses à vos questions sur les programmes neufs dans notre guide immobilier.

Bien investir dans le neuf

Bien investir dans le neuf

Acheter un bien neuf pour louer permet de se constituer un véritable patrimoine. Différents dispositifs pour investir dans le neuf existent et notamment le Scellier.

Faut-il souscrire une assurance loyers impayés ?

Faut-il souscrire une assurance loyers impayés ?

La plupart des groupes d’assurances proposent des polices couvrant le risque d’impayés. Objectif : sécuriser votre investissement locatif.

Barèmes et indices

Barèmes et indices

Indice INSEE des prix à la consommation, BT01, IRL, taux d'usure, taux d'intérêt légal... autant d'indicateurs économiques qui vous seront utiles dans le cadre de votre acquisition immobilière neuve et de la gestion de votre investissement locatif.

Dispositif Scellier BBC

Dispositif Scellier BBC

Investir dans un logement neuf à titre de placement dans la limite de 300 000 €, vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 13% sur 9 ans si vous optez pour un logement Bâtiment basse consommation (BBC). Selon les zones géographiques, un plafond de loyers est à respecter.

Dispositif Scellier intermédiaire ou Scellier social

Dispositif Scellier intermédiaire ou Scellier social

Si vous achetez un logement neuf à titre de placement dans la limite de 300 000 €, le régime Scellier intermédiaire vous offre une réduction d’impôt selon que vous louez pendant 12 ou 15 ans et selon que l’immeuble est ou non BBC. Il y a des plafonds de loyers et de ressources du locataire à respecter.

Loi Malraux

Loi Malraux

Si vous souhaitez investir dans un bien ancien situé dans un secteur protégé ou sauvegardé en vue de le louer, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux pour les travaux de rénovation effectués.

LMP : le statut de loueur professionnel

LMP : le statut de loueur professionnel

Si vous disposez d’un budget important pour investir dans la pierre et que vous êtes fortement imposé, le statut du loueur en meublé professionnel (LMP), est fiscalement attractif.

Dispositif Scellier outre-mer

Dispositif Scellier outre-mer

Investir dans un bien immobilier neuf dans les Dom-Tom peut vous permettre comme en métropole de réaliser des économies d’impôt. Classique, intermédiaire ou Pacifique, il y a sûrement le Scellier qu’il vous faut.

Le dispositif Bouvard

Le dispositif Bouvard

Investir dans une résidence neuve meublée de type seniors ou de tourisme permet de récupérer la TVA sur le montant de son investissement et de réduire ses impôts. Le bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence est d’au moins neuf ans.

Dispositif Scellier non BBC

Dispositif Scellier non BBC

Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 13 % sur 9 ans si vous investissez dans un logement ne répondant pas aux normes BBC et dans la limite de 300 000 €. Des plafonds de loyers sont à respecter.