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Investissement locatif, Conseils

Quels sont les dispositifs de défiscalisation dans le neuf ?  

Quels sont les dispositifs de défiscalisation dans le neuf ?  

Il existe plusieurs avantages à acheter un bien immobilier neuf pour un investissement locatif. Plusieurs dispositifs sont dédiés aux investisseurs. De la loi Pinel à la loi Censi-Bouvard, faisons le point.  

Comment trouver un locataire en loi Pinel ?

Comment trouver un locataire en loi Pinel ?

Un investissement en loi Pinel est fiscalement très intéressant. Toutefois, le propriétaire a l’obligation de louer son bien dans les 12 mois après l’achèvement des travaux. A défaut, non seulement il perd tous ses avantages, mais il assume le crédit sans rentrée d’argent.

Calculer la plus value de votre investissement dans le neuf

Calculer la plus value de votre investissement dans le neuf

Loin des fluctuations des placements boursiers, l'immobilier permet de se constituer progressivement un patrimoine. Investir dans des logements neufs : bonne ou mauvaise idée ? Alors que la pierre reste encore et toujours une valeur refuge, quelle rentabilité attendre d'un investissement dans un bien en VEFA ? Quelle plus-value à la revente ?

Acheter pour louer dans le neuf avec le Pinel

Acheter pour louer dans le neuf avec le Pinel

La loi de finances 2020 a permis de prolonger le dispositif de défiscalisation Pinel pour encore quatre années supplémentaires. C'est donc le moment idéal pour investir dans l'immobilier locatif neuf tout en profitant d'une réduction d'impôts.

Défiscaliser dans le neuf ou l’ancien avec la loi Pinel 2020

Défiscaliser dans le neuf ou l’ancien avec la loi Pinel 2020

La loi de défiscalisation Pinel 2020 assure aux investisseurs de se constituer un capital immobilier à moindres frais. Leur réduction d’impôt et l’obligation de louer à minima durant 6 ans sont les contreparties de la régulation du marché locatif en zones dites tendues, celles dans lesquelles l’offre locative est inférieure à la demande, provoquant une forte hausse des loyers. Ces zones sont classées sous la dénomination zones A, A BIS, B1.

Louer son logement neuf

Louer son logement neuf

Si acheter du neuf pour le louer permet de se constituer un véritable patrimoine, faut-il encore respecter certaines règles d’or afin d’être certain de pouvoir facilement louer son bien.

Loi Pinel 2020 : Où et comment bien investir ?

Loi Pinel 2020 : Où et comment bien investir ?

Revenus complémentaires, réduction d’impôt, constitution d’un patrimoine…acquérir un logement neuf et s’engager à le mettre en location offre de nombreux avantages.Nouveautés, secteurs à suivre et conseils de nos experts.

La gestion locative en pratique

La gestion locative en pratique

Par faute de temps ou afin de vous éviter des tracas, vous souhaitez confier la gestion de votre bien immobilier neuf. Mais à qui ? Vous avez le choix entre l'agent immobilier ou l'administrateur de biens. Explications.

Comment investir dans l’immobilier neuf sans apport ?

Comment investir dans l’immobilier neuf sans apport ?

Impossible il y a encore quelques années, investir dans l'immobilier neuf sans apport est aujourd'hui parfois possible. Appuyés par les aides de l'État, comme le Prêt à Taux Zéro pour l'achat d'une résidence principale ou la loi Pinel pour un investissement locatif, les emprunteurs peuvent parfois obtenir un financement à 110 %, incluant les frais de notaire.

Qu'est-ce que les résidences services ?

Qu'est-ce que les résidences services ?

Qu'elles s'adressent aux voyageurs, aux étudiants ou encore aux séniors, les résidences de services ouvrent généralement droit à des avantages fiscaux. Il s'agit d'un ensemble d'appartements protégés et sécurisés, non médicalisés, offrant toute une série de services à la carte en fonction de la population visée.

Investissement locatif : qu'est-ce que la loi Censi-Bouvard ?

Investissement locatif : qu'est-ce que la loi Censi-Bouvard ?

La loi Censi-Bouvard vise à favoriser les investissements locatifs dans les résidences meublées en permettant aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt. Comment fonctionne le dispositif ? Quels sont les logements éligibles ?

Qu'est-ce que le dispositif Scellier BBC ?

Qu'est-ce que le dispositif Scellier BBC ?

Soucieux d’intégrer une composante écologique à la célèbre loi de défiscalisation immobilière Scellier, les députés ont intégré à la mesure une réduction d’impôt pour les propriétaires qui investissent dans du logement locatif BBC.

LMP : qu'est-ce que le statut de loueur professionnel ?

LMP : qu'est-ce que le statut de loueur professionnel ?

Le statut de Loueur meublé professionnel (LMP) ne concerne que les propriétaires bailleurs qui mettent à la location des logements meublés dans un cadre professionnel. A quel régime fiscal ce statut est-il soumis ? Qui peut en bénéficier ?

LMNP : qu'est-ce que le statut de loueur non professionnel ?

LMNP : qu'est-ce que le statut de loueur non professionnel ?

La location meublée non-professionnelle correspond au régime fiscal auquel les propriétaires particuliers sont assujettis dès lors qu’ils perçoivent des loyers provenant d’un ou de plusieurs logements meublés.

Dispositif Pinel : quels justificatifs demander aux locataires ?

Dispositif Pinel : quels justificatifs demander aux locataires ?

Dans le cadre d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel, offrant un certain nombre d'avantages fiscaux, le propriétaire a l'obligation de louer son logement à un locataire réunissant plusieurs conditions. Pour s’assurer de leur respect, il est nécessaire de demander au candidat plusieurs justificatifs. En voici la liste.

Olivier de la Roussière : « Il faut prolonger le dispositif Pinel et le PTZ »

Olivier de la Roussière : « Il faut prolonger le dispositif Pinel et le PTZ »

Evolution des ventes, production de logements neufs, dispositifs d’aide à l’accession ou à l’investissement locatif…le président de Vinci immobilier fait part de ses analyses au Club Figaro Immo.

Pierre Sabatier : « Sans les investisseurs privés dans le neuf, la construction de logements s’effondre »

Pierre Sabatier : « Sans les investisseurs privés dans le neuf, la construction de logements s’effondre »

Auteur d’un rapport sur les aides fiscales à l’investissement locatif dans le neuf en France, l'économiste Pierre Sabatier répond aux critiques de la Cour des comptes et sur le risque de leur suppression.