Var : du neuf en bord de mer

Papy boom et dessertes efficaces aidant, le Var, destination privilégiée de nombreux vacanciers, retraités et préretraités, présente encore de jolis programmes.

Var : du neuf en bord de mer
Var : du neuf en bord de mer

Le soleil, la mer et les plages de sable fin continuent de faire recette. Il est vrai aussi que le marché immobilier y est plus accessible que dans les Alpes-Maritimes. À l’exception toutefois des stations très cotées du golfe de Saint-Tropez. Pour autant, là aussi, la crise a laissé des traces. Si les acquéreurs, en particulier les seniors, aiment la région, ils ne sont plus prêts à s’offrir un pied-à-terre ou un lieu de vie à n’importe quel prix. Et cela se ressent. Selon les notaires, les valeurs ont chuté de 3,3 % sur l’ensemble du Var. Dans l’ancien, elles oscillent le plus souvent entre 4 000 et 6 000 €/m2. C’est le cas à Bandol, Sanary-sur-Mer ou à La-Londe-les-Maures. Mais au Lavandou, ils montent d’un cran, se situant plutôt entre 4 500 et 6 800 €/m2. Ailleurs, la majorité des prix varie entre 4 000 et 5 000€/m2 comme à Six-Fours-les-Plages, Saint-Cyr-sur-Mer, Cavalaire-sur-Mer, Fréjus, Saint-Raphaël ou Sainte-Maxime. À Saint-Tropez, bien sûr, les valeurs s’envolent à 9 000 voire 10 000 €/m2 pour les biens assez courants et flambent sur les propriétés d’exception. Une maison ne s’y vend pas à moins de 2 à 3 millions d’euros. Quoi qu’il en soit, avec des prix en légère baisse et qui n’ont sans doute pas terminé leur réajustement, les acquéreurs se trouvent placés dans une configuration favorable, d’autant qu’avec des délais de vente assez longs, les vendeurs ne s’arcboutent plus sur leurs positions : ils acceptent de négocier. Dans le neuf, les programmes lancés par les promoteurs ayant plus de difficultés à s’écouler, des opportunités se présentent aussi. Et il n’est pas interdit de penser que des petits cadeaux de bienvenue sont possibles. Faites donc la tournée des programmes ! On en trouve un peu partout en bord de mer, signés par de grands promoteurs nationaux (Bouygues Immobilier, Kaufman & Broad, Icade, Nexity, Promogim, Ogic...) et se situant notamment à Cavalaire-sur-Mer, Fréjus, Grimaud, Hyères, La Croix-Valmer, La-Londe-les-Maures, La Seyne-sur-Mer, Le Lavandou, Saint-Aygulf, Saint-Raphaël, Toulon, Sanary et même Saint-Tropez, à deux pas de la Place des Lices.


Opportunités :

  • Fréjus : Le Newport, du 2 au 4 pièces de 39 à 86 m2. Prix : 210 00 à 480 000 €.
  • Cogolin : L’Orée du Golfe, du studio au 4 pièces de 33 à 82 m2 Prix : 135 000 à 276 000 €.
  • Saint-Raphaël : Le Parc, du 2 au 4 pièces 48 à 90 m2. Prix : 180 000 à 521 000 €.

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