Une offre diversifiée de 176 logements à Alès

Maisons et logements collectifs vont voir le jour dans le quartier de Rochebelle, au nord-ouest d’Alès, préfigurant un fort développement.

Une offre diversifiée de 176 logements à Alès
Une offre diversifiée de 176 logements à Alès

Si, depuis des années, le marché du logement neuf dans Alès (Gard), était pour le moins atone, le lancement du Domaine des Découvertes ouvre une nouvelle perspective. À proximité de Rochebelle, ce quartier prendra place juste au-dessus de l’hôpital et à quelques dizaines de mètres de la fameuse mine témoin, rappel de l’épopée du charbon dans ce coin du département. C’est ainsi que Sol Promotion, filiale du groupe Rourissol, va aménager un terrain de 7 hectares pour dégager une offre de 176 logements : “ Ce développement vers le nord-ouest alésien est une bonne nouvelle, explique Caroline Rourissol, chargée d’affaires de Sol Promotion. Il vient répondre à un déficit de foncier engendré par les règles du PPRI* et il va servir de tremplin à un projet d’aménagement très ambitieux mené par la ville qui consiste à développer, à terme, un potentiel urbain de 45 ha prévu par le PAE sur cette colline. “ Parmi ces 176 logements, Habitat du Gard va se charger d’un collectif de 64 logements sociaux, tandis que FDI Promotion projette d’y construire 18 villas. De son côté, Sol Promotion lancera deux opérations en copromotion. La première, réalisée par Promeo Patrimoine, est celle des Jardins de Camélia, 44 maisons individuelles avec jardin réparties entre des T3 de 67 m2 sur des parcelles de 93 à 142 m2, des T4 de 70-75 m2 sur 71 à 193 m2 et des T5 de 93 m2 sur 258 m2 de terrain. La seconde, conçue avec Evolis Promotion, concerne la résidence Belles Roches, un collectif de 52 logements sur trois étages, en primo-accession ou en défiscalisation. “ Il s’agit de logements très fonctionnels, ajoute Caroline Rourissol. Les villas sont commercialisées entre 149 000 et 160 000 € selon les surfaces, le but étant de répondre à la solvabilité d’une clientèle d’accédants.” Le début des travaux est attendu pour janvier 2015 et la première phase de 24 villas sera livrée au cours du 1er trimestre 2016.


* Plan de prévention des risques inondations.

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