Tout savoir sur l'apport personnel

Avant de vous mettre en quête de votre logement idéal, il est bon de faire le point sur votre apport personnel. Que celui-ci provienne de l'épargne, du produit de la vente d'un bien immobilier, d'un don familial ou encore des salaires, plus il est conséquent, et plus cela pèsera dans votre future négociation avec votre banquier.

Tout savoir sur l'apport personnel
Tout savoir sur l'apport personnel

Le mieux est de disposer de 10 à 20 % d'apport. Cela diminue le risque pris par la banque, et vous permet d'obtenir des conditions de crédit plus favorables (durée, taux d'intérêt...). À ne pas oublier : au prix du logement, il faut prévoir d'ajouter une enveloppe pour certains frais liés à l'acquisition (frais de notaire, coût du dossier de prêt, etc.).


De même, le déménagement et l'installation dans le nouveau logement sont des sources de dépenses non négligeables. Attention : n'investissez pas la totalité de vos liquidités dans votre projet immobilier. Veillez en effet à garder un minimum d'économies disponibles à tout moment, pour pouvoir faire face à un imprévu ou payer vos charges à venir. Le taux d'endettement ne doit pas dépasser 33 %, limite fixée pour ne pas mettre en péril l'équilibre du budget du ménage. Si vous gagnez 2 000€, votre mensualité maximale sera de 660 €. Pas plus ! Attention, votre capacité d'endettement tient compte de l'ensemble des crédits souscrits. Mieux vaut donc solder tous vos prêts à la consommation avant d'acheter un logement. Présentez votre meilleur profil, et vous aurez les meilleures chances de pouvoir négocier !

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