Sud-ouest : 2010, année prometteuse pour le logement neuf

Le succès de la loi Scellier a puisé les stocks de logements à Bordeaux, à Toulouse ou au Pays basque, mais l'offre se reconstitue. État des lieux.

Sud-ouest : 2010, année prometteuse pour le logement neuf
Sud-ouest : 2010, année prometteuse pour le logement neuf

Dans le Sud-Ouest, de Bordeaux à Toulouse, il n'y a pas d'effondrement des prix.



Dans le Pays basque, précisément à Cap Breton, Sagec vient de lancer la résidence Les Jardins de Cyane, du deux au 4-pièces, avec possibilité en loi Scellier, pour une livraison au 2e trimestre 2011. Fin 2011, Bouygues Immobilier livrera, sur les hauteurs de Bayonne, à 5 mn du centre-ville en voiture Les Coteaux de l'Adour, 79 appartements avec terrasses ou balcons, avec une belle vue plein Sud sur les montagnes basques et sur l'Adour ainsi qu'un espace boisé classé à l'Ouest. Quant à Belin Promotion, c'est à Bidart, village basque typique au Bord de l'Océan avec vue sur les Pyrénées, qu'il commercialise Le Belvédère, une petite copropriété composée de 8 maisons 4 pièces, à des budgets compris entre 555 000 €à 580 000€, pour une livraison au 3e trimestre 2011.


Après le joyau du Pays basque et des Landes, la région Aquitaine possède, avec Bordeaux, une métropole en plein développement qui connaît le lancement d'opérations significatives en 2010. Dans le secteur de Caudéran, ce “Neuilly bordelais”, Eiffage Immobilier dévoile L'Hôtel Delandre, une petite résidence intimiste de seulement 38 appartements, que ses résidents occuperont à partir du 4e trimestre 2011. Avec Nexity, Le Village Bacalan, rue Achard, à Bordeaux, va réunir des chais anciens transformés en habitat contemporain ainsi que des appartements atypiques du studio au 5-pièces duplex.


Les surfaces de 45 m2 à 50 m2, pour des budgets de176 000 € à 193 000 €, seront réalisées à partir du 4e trimestre 2010.



Lancements de projets


Du côté de Toulouse, de nouveaux projets éclosent : Cogedim lance Grandeur Nature, au sud-est de Toulouse, avec une petite copropriété donnant sur un océan de verdure. Le groupe Carrère est également présent à Toulouse, tout comme Vinci Immobilier ou Bouwfonds Marignan. Ce dernier démarre un programme Quartier Borderouge, à 150 m du métro, avec des appartements du 2 au 5-pièces. De son côté, Kaufman & Broad développe l'offre avec La Roseraie, au nord-est de Toulouse.


Dans un écrin de nature, les appartements du 2 au 4-pièces, sont répartis en deux petits bâtiments, au style contemporain et seront livrés au quatrième trimestre 2011.


Au coeur du périmètre très prisé des Demoiselles, du Busca et de la Côte Pavée, le quartier Saint-Exupéry va voir l'émergence de Cap Clémentine, signé Icade Capri, une belle réalisation de 33 appartements, à partir de 270 000 € et pour une livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2011.



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