Strasbourg, 8ème des villes où investir en 2012

Siège d’institutions européennes, la capitale alsacienne fourmille de projets d’aménagement résidentiel.

Strasbourg, 8ème des villes où investir en 2012
Strasbourg, 8ème des villes où investir en 2012

"Lors de mon élection, j’avais fait du logement un axe fort de ma politique, lance Roland Ries, le sénateur-maire de la ville. Au lieu de construire de grands équipements tels le Zénith ou la nouvelle médiathèque, certes importants, j’ai préféré m’atteler au logement, aux équipements nécessaires pour faciliter la vie des Strasbourgeois au quotidien. " Pari tenu : en 2011, 3 400 logements ont ainsi été autorisés. Une politique qui  est le fruit des nombreux projets d’aménagements, comme l’emblématique restructuration de l’îlot du grand magasin du Printemps jouxtant la place de l’Homme de Fer, qui permettra de ramener un peu de sang neuf en plein secteur historique. Ailleurs, pour investir en Scellier, ce sont des quartiers comme Neudorf, Neuhof, les abords de la place de l’Etoile, la route du Rhin ou encore Cronenbourg que vous devez viser. Si la baisse des prix (- 4,2 %) fait chuter Strasbourg à la 28e place de notre palmarès, elle figure en revanche en tête des villes qui attirent le plus les investisseurs. Du côté du Rhin, des 2-pièces proposés à 165 900 € procurent un rendement de l’ordre de 4,1 % avec un loyer au plafond du Scellier. A Neudorf, des studios de 22,8 m2 à 91 900 € assurent 3,9 % et des 2-pièces de 44 m2 promettent plus de 4 %.

Démographie + 3,1 %
Emploi + 6,34 %
Etudiants - 1,90 %
Prix moyen au m2 dans le neuf 3 265 € (- 4,2 %)
Prix moyen au m2 dans l'ancien 2 439 € (+ 7,5 %)
Loyer d'un studio 15,7 €/m2 (+ 4,7 %)
Loyer d'un 2-pièces 10,9 €/m2 (+ 2,9 %)
Part des investisseurs 79 %

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