Stockholm : la relance

Le marché suédois souff re d’un déséquilibre entre off re et demande. Pour calmer la surchauff e, un plan de construction a été lancé.

Stockholm : la relance
Stockholm : la relance

Si vous cherchez à investir dans la capitale suédoise, certains éléments peuvent peser favorablement dans la balance. Avec 9,6 millions d’habitants et 4,6 millions de logements (soit 480 logements pour 1 000 habitants), le marché manque cruellement de biens. Le nombre de logements, très majoritairement urbains, n’est pas suffi sant pour répondre à la demande. Le prix de la construction neuve, le plus élevé de l’Union européenne, n’y est sans doute pas étranger. L’insuffisante de l’offre, dans le neuf, entraîne une pression sur l’existant : en 2014, les délais de vente ont été les plus courts de l’Union européenne (45 jours) et les prix ont augmenté de 5 %. Cette forte hausse, un peu ralentie sur la fi n de l’année 2014, a dû avoir des répercussions sur la solvabilité des acquéreurs puisque le nombre de ventes a légèrement baissé en fin d’année (- 1,1 %). Pour calmer la surchauffe des marchés du logement, le gouvernement suédois a décidé d’un plan de relance de la construction neuve en mars 2015 avec l’objectif de produire 15 000 logements supplémentaires par an à partir de 2016.

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