St-Etienne, l'offre immobilière neuve en centre-ville

A une soixantaine de kilomètres de Lyon et à autant de minutes en TER, Saint-Etienne attire les convoitises. Après une période de désindustrialisation, cette agglomération de 400 000 habitants refait surface, transformant peu à peu ses friches en quartiers d'affaires et universitaires. Nul ne s'étonne de voir les promoteurs s'intéresser à la 2e ville de Rhône-Alpes, bien équipée en commerces (Ikea a ouvert en 2005) et animée d'étudiants de Sup de Co et de l'université Jean Monnet. Meunier, par exemple, lance un programme sur la Cité du design, le futur quartier d'avant-garde du centre, dont le 2-pièces démarre à 108 000 e. L'ensoleillée agglomération de Valence s'inscrit sur la même liste de gagnantes et conduit un projet urbain d'une certaine ampleur : requalification des boulevards entre le centre et les faubourgs, réhabilitation de sites historiques et transformation en pôle innovant de la friche de la caserne La Tour Maubourg.

St-Etienne, l'offre immobilière neuve en centre-ville
St-Etienne, l'offre immobilière neuve en centre-ville

Le négociateur du groupe Carrère reconnaît que son programme à quelques pas de la mairie attire "beaucoup de Lyonnais mais aussi des Parisiens puisque Lyon n'est qu'à 55 minutes et Paris à 2h10 en TGV". Sans compter que les prix ensoleillent le moral : 170 000 e le 3-pièces avec 2 parkings. Pour l'acquéreur, résident ou investisseur, l'avantage est réel. Dans de telles communes, il trouve de vrais produits centraux à un tarif mesuré, porteur en germe de plus-value. L'Immobilière de la Valléedu- Rhône est également présent au coeur de Valence, à deux pas du centre historique, à travers son programme résidentiel Villa Mirabelle. Parmi les autres promoteurs actifs autour de Lyon: les incontournables Bouygues Immobilier et Cogedim mais aussi Icade Lyon (présent à Oullins, St Fons…), Utei (à la Tour de Salvagny notamment) sans oublier Rhône Saône Habitat.


Service

Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur