Scellier 2012 : encore une année pour profiter d'avantages fiscaux !

2012 est l'année de l'investissement locatif ! La loi Scellier sera supprimée à partir de 2013, c'est donc maintenant qu'il faut saisir l'opportunité d'acheter en Scellier pour pouvoir bénéficier de réductions d’impôts.

Scellier 2012 : encore une année pour profiter d'avantages fiscaux !
Scellier 2012 : encore une année pour profiter d'avantages fiscaux !

La loi Scellier 2012 en quelques chiffres ...


Le dispositif Scellier favorise l'investissement locatif dans l'immobilier neuf. Il s'applique à tous les logements neufs acquis à partir du 1er janvier 2009 jusqu'au 31 décembre 2012.


L'investisseur pourra bénéficier d'une réduction d'impôt si et seulement si le logement est loué au titre d'une résidence principale. Par ailleurs, il est tenu de s'engager à louer le logement sur une période de 9 ans tout en respectant un plafond de loyers fixé en fonction des 5 zones géographiques.


Les plafonds de loyers de la loi Scellier


-    22,08€/m2 en Zone A bis (Paris et certaines communes proches de Paris)
-    16,38 €/m2 en Zone A (reste de l'agglomération parisienne, Côte d'Azur et genevois français)
-    13,23 €/m2 en Zone B1 (agglomération de plus de 250 000 habitants, pourtour méditerranéen)
-    10,78 €/m2 en Zone B2 (Autres agglomérations de plus de 50.000 habitants, Communes littorales ou frontalières dont les prix immobiliers sont jugés chers, pourtour de l'Ile-de-France)
-    7,50 €/m2 en Zone C (sous réserve d'un agrément préfectoral)


La réduction d'impôts Scellier 2012


Le montant de la réduction d'impôts sur le prix de revient est de 13 % pour les logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) dans la limite d'un investissement plafonné à 300 000€. Concrètement, votre réduction d'impôt maximale sera de 39 000 € sur 9 ans soit, 4 333 € par an.


N'attendez plus et profitez de cette année pour bénéficier de réductions fiscales. Pour vous aider à les calculer, notre partenaire Nexity met à votre disposition un simulateur Scellier gratuit et sans engagement.


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