Savoie : des domaines d'exception

Le département, qui concentre les plus beaux domaines skiables et une myriade de stations luxueuses ou familiales, possède une offre très diversifiée.

Savoie : des domaines d'exception
Savoie : des domaines d'exception

Jean-Jacques Botta, président de la Fnaim des Savoie, remarque que " depuis le mois de mars, on a enregistré un retour assez significatif de la clientèle britannique qui, durant quelques années, avait beaucoup déserté ". Résultat, le marché frémit un peu. Mondialement connue pour son domaine skiable, la Savoie l’est également pour ses stations, comme Courchevel et Méribel, dans le massif des Trois Vallées (600 km de pistes). Fréquentée par une clientèle fortunée, très internationale, Courchevel reste la plus prestigieuse. À Courchevel 1850 s’inscrit une multitude d’hôtels, de résidences de luxe et d’activités après ski. Sur l’ensemble de la station, les prix vont du simple au quadruple. Un studio se vend en moyenne 9 000 € le m2, un 2-pièces 15 500 € et un 3-pièces, 13 000 €. Ailleurs, comptez entre 6 000 et 11 000 € le m2. Un peu moins chère, Méribel se place aussi sur le marché du très haut de gamme avec des prix entre 5 500 et 9 000 € le m2.


 


De rares offres neuves


"Sur le très haut de gamme, les ventes se font plus rares dans les stations de prestige de la Tarentaise, indique Jean-Jacques Botta, les acquéreurs sont très attentistes. " Perchée à 2 300 m, Val-Thorens est la station la plus haute d’Europe. Comptez ici entre 3 500 et 5 000 € le m2. En Haute- Tarentaise, Les Arcs, La Plagne et Peisey-Vallandry profitent, quant à elles, de Paradiski (425 km de pistes). Selon les notaires, le mètre carré dans l’ancien va de 3 000 à 6 000 €. Le neuf, quant à lui, est rare. Mais, aux Arcs 1800, Edenarc a lancé la commercialisation de son Appart-hôtel 5 étoiles qui sera exploité par Odalys. " Dans ce secteur, on crée littéralement un nouveau village, note Jérôme Roche, responsable commercial d’Edenarc. On a déjà construit 134 logements en deux tranches. " Des 2-pièces (42 à 50 m2) et 3-pièces (50 à 56 m2), les appartements se négocient à 5 800 € le m2 en moyenne. Aux Arcs 1800, Immo Investir propose aussi quelques lots entre 298 000 et 764 000 €. À Mâcot-la- Plagne, LCP réalise 48 logements avec piscine, sauna et hammam, à partir de 162 448 € le 2-pièces. Il construit aussi à Pralognan, dans le massif de la Vanoise, une résidence de tourisme dont les prix démarrent à 169 318 €. Eiffage Immobilier a, pour sa part, préféré Les Saisies pour son nouveau programme : studio de 27 m2 au 3-pièces de 50 m2 entre 155 480 et 287 040 €. À noter encore, à Saint-Sorlin-d’Arves, dans le domaine des Sybelles, une opération composée de chalets de 65 à 95 m2 dont les prix débutent à 400 000 €. Tignes et Val-d’Isère offrent peu d’opportunités dans le neuf. Néanmoins, MGM poursuit la commercialisation d’un véritable nouveau quartier. Côté prix, le mètre carré.s’affiche à 6 800 €.


 


Les clés :

  • 63 stations.
  • 22,3 millions de nuitées touristiques.

 

Prix au m2 des appartements anciens (Notaires de France Nov. 2013)
Lieu Prix m2
SAVOIE
Courchevel 3 500 à 15 500 €
Méribel 5 500 à 9 200 €
Val-Thorens 3 500 à 4 000 €
Les Arcs 3 500 à 4 000 €
La Plagne 3 500 à 4 000 €
Tignes 4 200 à 4 800 €
Val-d'Isère 6 000 à 13 000 €
Valmeinier Non communiqué
Valloire 3 700 à 5 100 €

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