Saint-Malo, des programmes neufs !

Connue pour son offre haut-de-gamme sur la baie et la vieille-ville, la cité malouine développe une offre près de la gare TGV.

Saint-Malo, des programmes neufs !
Saint-Malo, des programmes neufs !


Avec une moyenne de 7 677 € le m2 ! Saint-Malo a suffisamment d'attrait pour marquer des records dans le haut de gamme.


La vieille ville et sa baie magnifique lui permettent de justifier sur quelques appartements une cote supérieure au top deauvillois, de se mesurer à Antibes ou Juan-les-Pins. Le Grand Sillon affiche un tarif moyen au m2 de 6 909 €. Il n'y reste qu'un 4-pièces de 94 m2 à 750 500 € au quatrième étage mais encore plusieurs 3-pièces à partir de 299 000 €en rez-dechaussée.


L'exception ne fait néanmoins pas la règle. Aujourd'hui, l'actualité du neuf n'est pas seulement sur le Sillon mais autour de la gare, desservie depuis 2006 par le TGV. Inscrit dans le programme de renouvellement urbain, le quartier doit accueillir près de 400 logements d'ici 2013, réalisés par Secib, Sacib, Océanic, SM2I et Giboire. SM2I achève de vendre le Jules-Vernes, rue le Pomellec.


Il a plus récemment lancé le Parthénon, 52 logements du studio au 5-pièces sur le boulevard de la République. Sacib est aussi sur les rangs. Il a démarré le chantier du Nautica, une résidence de 59 appartements du 2 au 4-pièces, avec terrasses, balcons, ascenseur et garage en sous-sol. Un appartement–témoin est déjà visible. Des bureaux et une médiathèque verront le jour à deux pas d'ici 2012.


Le constructeur travaille en même temps sur deux autres chantiers de logements. Le premier est sur un emplacement exceptionnel en face du port (Côté Docks avec des 2-pièces à partir de 180 000 €), le second en face de la vieille ville (Port Malo, sur le bassin Jacques-Cartier).


Certifiée Habitat et Environnement, la résidence comprend des appartements de 2 à 4-pièces. Pour les 3-pièces, de 56 à 77 m2 en duplex, le budget est de 168 000 à 238 0000 €. Les prix, entre 3 000 et 3 100 €/m2, sont plutôt accessibles pour le secteur. Bien situé, ce type de résidence attire aussi les Malouins.


Dans le PLH signé le 1er janvier dernier par les 18 communes de l'agglomération, des mesures sont prévues pour faciliter l'accès des locaux à un marché immobilier qui leur a


échappé. Saint-Malo Agglomération s'est engagé sur un investissement de plus de cinq millions d'euros sur six ans. Ils permettront de diversifier l'offre de logements et à soutenir l'accession à la pro priété. Pour le logement neuf, une subvention de 3 000 à 5 000 € financée par la communauté d'agglomérations et le Conseil général est prévu pour les primo-accédants qui peuvent bénéficier du prêt à taux zéro sous conditions de ressources. En tout, 4 500 logements doivent être livrés d'ici 2013 sur l'agglomération, soit 750 par an dont 400 à Saint-Malo.



Service

Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur