Saint-Etienne, Valence : de grands appartements neufs bientôt livrées

Le marché stéphanois effleure à peine 50 ventes par trimestre alors qu'il atteignait 600 logements par an en 2005 et 2006.

Saint-Etienne, Valence : de grands appartements neufs bientôt livrées
Saint-Etienne, Valence : de grands appartements neufs bientôt livrées

L'offre s'élève à 800 lots, de quoi alimenter des années de réservations ! Prix moyen très serré : 2 400 €/m2. Dans le centre, Nexity vous propose des appartements de toutes tailles sur l'ancien tennis Fauriel Club et Spirit Grand Sud, des lots à réhabiliter démarrant à 60 000€ pour 50 m2…Ces promoteurs nationaux commencent à se désengager, laissant place à une foule de petits opérateurs locaux.


À Valence, l'offre a moins d'ampleur (350 lots) et 80 appartements ont été réservés au cours des trois premiers mois. Le négociateur de L'Immobilière de la Vallée du Rhône constate une “légère reprise d'avril à juin, qui s'est estompée depuis, peut-être en raison des vacances”.


Le promoteur dispose de grands appartements bientôt livrés, dont certains à une vingtaine de kilomètres de Valence en PSLA (prêt social en location accession), avec TVA à 5,5 % et sécurisation des emprunteurs.


Dans la région de Valence, le prix ressort à 2 200 €/m2 et à 2 500€/m2 “pour du standing”.

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