Rouen et Le Havre : tournées vers l’avenir

A une demi-heure de route l'une de l'autre, les deux métropoles de Haute-Normandie connaissent un certain renouveau urbain. Marché immobilier dynamique, grands équipements…Coup de projecteur sur deux évolutions parallèles.

Rouen et Le Havre : tournées vers l’avenir
Rouen et Le Havre : tournées vers l’avenir

L’une adossée à la mer, l'autre portée par la Seine, Rouen et Le Havre sont tournées vers le grand large. Chacune évolue, avec de grands projets qui refaçonnent le cœur de ville… Et des marchés immobiliers dont le dynamisme ne se dément pas. “La demande est forte sur le marché immobilier de nos deux métropoles et elle entraîne des répercussions sur les petites villes alentour” estime ainsi la Chambre régionale des notaires de Haute-Normandie. C’est ainsi que les micro-marchés que constituent certaines communes sont tirés en avant par l’activité des deux “grandes” : le marché immobilier d’Honfleur, par exemple, situé en Basse-Normandie voisine mais rapidement reliée au Havre par le pont de Normandie, connaît actuellement un regain d’activité, conséquence directe du report d’une partie de la clientèle havraise. Avec un prix moyen de 2 000 €/m2 – ancien et neuf confondus – les prix ont rattrapé leur retard par rapport à d'autres grandes villes de région. La hausse moyenne, de l'ordre de 10 % entre 2004 et 2005, semble marquer un léger ralentissement sur les deux premiers trimestres 2006, mais continue à progresser. Les programmes neufs bien situés, proches du centre-ville, peuvent ainsi dépasser les 3 500 €/m2.


 

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