Rennes : des projets de construction neuve en ville

Ville administrative, Rennes ne fourmille pas de grandes friches industrielles qui pourraient se transformer en nouveaux lieux de vie. Est-elle condamnée pour autant à se développer uniquement vers l'extérieur ? Le salut tient actuellement à deux grands projets situés respectivement à l'ouest et à l'est de la ville. La Courrouze est le premier de ces grands aménagements à venir. Situés à cheval sur Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, les 120 hectares de cette vaste friche militaire offrent de belles perspectives : "pour ouvrir des opérations sur Rennes, nous attendons la Courrouze, comme tous les promoteurs, mais ce n'est pas pour tout de suite", confirme M. Boudier, directeur commercial de Seri Ouest Rennes. De fait, le programme est alléchant, puisque d'ici 15 à 20 ans, le nouveau quartier devrait accueillir 4 000 à 5 000 logements. "Cela représente 4 à 5 % du total de logements existants aujourd'hui à Rennes. Une zone d'activités, principalement des bureaux et des équipements, sera implantée à proximité de la rocade, sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande. Le nouveau quartier pourrait même être le point de départ de la deuxième ligne de métro, actuellement à l'étude. Il accueillera un grand équipement à l'échelle de l'agglomération" expliquent les responsables de Rennes Métropole. Et comme nouveau quartier rime avec nouveaux équipements, La Courrouze sera doté d'un établissement pour personnes âgées, d'une école, d'une crèche et de commerces. Passons à l'ouest du centre historique : la Zac de Chardonnet-Baud se situe au bord de la Vilaine et au sud du complexe universitaire de Beaulieu. Cette ancienne zone d'activités, aujourd'hui mal desservie par les voies de circulation et sans réseau d'assainissement, est appelée à devenir un quartier complet et agréable à vivre. Au menu : 2 000 logements, dont 25 % de logements sociaux, environ 3 500 m2 de commerces et 70 000 m2 d'activités notamment, sans oublier des équipements de quartier, du groupe scolaire à la crèche en passant par des équipements sportifs et culturels. #rPROGRAMMES ACTUELS

Rennes : des projets de construction neuve en ville
Rennes : des projets de construction neuve en ville

En attendant les logements neufs de ces deux grandes zones d'aménagement - les premiers devraient être livrés à partir de 2008 - les programmes sont rares dans Rennes Intra-muros. Chez Seri Ouest, on indique "un projet route de Lorient, pour la fin de l'année, qui associera maisons et appartements". Sinon, il faut aller vers Saint-Jacques-de-La-Lande, commune si proche de Rennes qu'elle est considérée comme l'un de ses quartiers. Marignan y signe Le Carré Vert, un nouveau programme de 42 appartements, dont les prix démarrent à 119 200 €. Dans le Colomba de Seri Ouest, 2 maisons de ville sur 12 restent à saisir et une trentaine d'appartements, pour des prix tournant autour de 2 200 à 2 300 €/m2. Pour trouver d'autres opportunités, il faut se tourner vers les villes de la métropole qui entourent Rennes dans un rayon de 10 km. C'est ainsi que Betton, plus abordable que Cesson- Sévigné, regroupera à terme 720 logements neufs. Actuellement des programmes comme ceux de Lamotte ou Marignan proposent de nombreux appartements. Ceux de Marignan démarrent à 120 000 € pour un 2-pièces de 42 m2. Un peu plus éloignée, Vignoc abrite l'un des rares programmes de maisons. Secib propose là des maisons seules ou jumelées avec jardin. Les surfaces vont de 103 à 110 m2, pour des prix de 175 000 à 210 000 €.


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