Pyrénées-Orientales : des pépites entre mer et montagne

D’immenses plages de sable, un arrière-pays montagneux et sauvage, des équipements de premier plan... Il n’en fallait pas plus pour assurer le succès de la région.

Pyrénées-Orientales : des pépites entre mer et montagne
Pyrénées-Orientales : des pépites entre mer et montagne

D’un côté, il y a Canet Plage, Saint-Cyprien ou Argelès-sur-Mer... avec leurs immenses plages de sable fin, leurs immeubles modernes et leurs maisons de lotissement noyées dans la verdure ; de l’autre, il y a Collioure, Port-Vendres, Banyuls-sur-Mer et Cerbère, des villes qui se nichent sur les contreforts des Albères et offrent de petites criques abritées. Ce n’est pas un hasard si ce petit bout de côte d’une trentaine de kilomètres a été surnommé la côte Vermeille. Avec son église et son château, Collioure reste la station la plus huppée de la côte et les prix qui avaient atteint des sommets commencent à redevenir plus raisonnables. À quelques encablures, Port-Vendres possède l’attrait d’un vrai port de pêche et de commerce. Quant à Banyuls-sur-Mer et Cerbère, avec leurs vignobles à flanc de montagne et leurs petites criques, le tout à deux pas de la frontière espagnole, ces stations dégagent un charme qui ne peut laisser insensible. Dans le secteur, il existe peu de neuf à la construction. Mais, à Banyuls-sur-Mer, Bouygues Immobilier très présent dans la région, annonce le prochain lancement d’un programme Avenue de la Gare. On note davantage d’opportunités du côté d’Argelès-sur-Mer, Canet, Saint-Cyprien ou encore Le Barcarès. Comptez entre 3 500 et 4 000 €/m2. Dans l’ancien, les prix ont baissé de 10 à 15 % depuis la crise de 2008. À Saint-Cyprien, dans le secteur du golf, les villas de lotissement se vendent 400 000 à 450 000 € pour 100 m2 avec piscine. À Collioure ou à Banyuls, le ticket est souvent plus élevé. Mais la crise grippe le marché.


Opportunités :

  • Argelès-sur-Mer : les Terrasses de la Massane, du 2 au 4 pièces. Prix : 141 800 à 282 900 €.
  • Saint-Cyprien : L’Odyssée, du 2 au 4 pièces Prix : 109 000 à 239 000 €.
  • Sainte-Marie-de-la-Mer, Le Clos Arago, du 2 et 3 pièces. Prix : 135 000 à 195 000 €.

Service

Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur