Profitez de la tendance à la baisse des prix dans l'immobilier

Après une pause, le marché devrait repartir à la hausse, notamment dans le neuf. Mais il faut se positionner à temps pour bien profiter de l’embellie.

Profitez de la tendance à la baisse des prix dans l'immobilier
Profitez de la tendance à la baisse des prix dans l'immobilier

Comme l’an dernier, les investisseurs qui avaient mis en suspens leurs projets d’investissement ces derniers mois devraient revenir en masse sur le marché immobilier du neuf, bien décidés à profiter des réductions d’impôt qui subsistent encore. Cet afflux probable de clientèle devrait contribuer à une reprise de la hausse des prix qui, pour l’heure, se sont stabilisés ou sont en légère baisse. Ce scénario paraît d’autant plus probable que l’éventualité d’un Scellier plus social va encourager les investisseurs à se positionner dès maintenant. En outre, un autre élément influe sur les prix : le renforcement des normes de construction, notamment l’entrée en vigueur de la RT 2012. Les contraintes se renforçant, les coûts de construction risquent encore de grimper pour les permis de construire déposés à partir de 2013. Bref, plus vous attendrez et plus vous risquez de voir les prix s’apprécier d’ici à la fin de l’année. D’ailleurs, un certain nombre de spécialistes estiment que l’annonce d’un nouveau dispositif fiscal à compter de 2013 entraînera une remontée des prix du neuf, d’autant que cette annonce n’est pas la seule. Le gouvernement envisage une nouvelle mouture du PTZ+ en 2013, ce qui devrait ramener les primo-accédants et les mettre en concurrence avec les investisseurs, du moins sur les petits logements. Alors, n’attendez plus !

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